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PHI AACHEN - Großzügiges Familienglück mit Wintergarten in Aachen-Brand!



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Wohnfläche
ca. 334 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.900 €
Grundstück
ca. 936 m²
Wohnfläche
ca. 334 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.900 €
Grundstück
ca. 936 m²
52076 Aachen - Brand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PY2MU6HKGF

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-grosszuegiges-familienglueck-mit-schwimmbad-und-wintergarten-in-aachen-brand/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 78,68 m², Gesamtfläche: 413,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 61,26 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1989 - Anbau Wintergarten & Schwimmbad

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 334 m²
Grundstück
ca. 936 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1943.89 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
239.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Details auf einen Blick:

- großzügiger Wintergarten von 1989
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Swimmingpool und Sauna von 1989
- Ölzentralheizung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage
- gute Infrastruktur
- freistehende Wohnimmobilie
- charmanter Wohn-/Essbereich
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52076 , Aachen/Brand

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der besonders begehrten Wohnlagen im Aachener Süden. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Straßen und viel Grün, das ein harmonisches und einladendes Wohnumfeld schafft. Hier genießen Familien und Paare gleichermaßen ein hohes Maß an Lebensqualität und Geborgenheit.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder erholsamen Stunden im Freien ein.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz sind die Aachener Innenstadt und die umliegenden Städte schnell erreichbar. So verbindet diese Lage Ruhe und Erholung mit urbanem Komfort und macht das Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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