Aachener Altbaucharme in zentraler Citylage - Wohn- und Gewerbeflächen in Pontstraße, nahe Markt.

In zentraler Lage der Aachener Innenstadt, in der oberen Pontstraße nahe dem Markt, befinden sich die angebotenen Einheiten eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1850. Das historische Gebäude verbindet den Charakter eines Altbaus mit einer vielseitig nutzbaren Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Zum Verkauf stehen drei der insgesamt vier Einheiten innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft: die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie die beiden Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss. Die Einheit im dritten Obergeschoss ist nicht Bestandteil des Angebots. Die angebotenen Einheiten umfassen zusammen 803/1.000 Miteigentumsanteile. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und die Wohnung im ersten Obergeschoss stehen derzeit leer. Damit besteht die Möglichkeit, diese Flächen selbst zu nutzen oder neu zu vermieten. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist vermietet und ergänzt das Angebot um ein bestehendes Mietverhältnis. Die beiden zum Verkauf stehenden Wohnungen verfügen laut vorliegenden Angaben über Wohnflächen von circa 102 m² und 106 m². Zwei Dachterrassen und ein Lichthof ergänzen das Raumangebot. Das Gebäude ist unterkellert, befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Lage in der oberen Pontstraße bietet kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen der Aachener Innenstadt. Das Umfeld rund um Markt und Rathaus macht den Standort sowohl für das Wohnen als auch für eine gewerbliche Nutzung interessant. Das Einheitenpaket bietet die Möglichkeit, bestehende Vermietung mit eigenen Nutzungs- oder Vermietungsplänen zu verbinden - in einem historischen Gebäude mitten in Aachen.

Stichworte
Wohnfläche: 208,00 m², vermietbare Fläche: 316,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen