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Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Stil in gefragter Lage



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Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 133 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 133 m²
52064 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ST9WKYE2BT

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Objektbeschreibung

Ein historisches, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit unverwechselbarem Charme, zentral gelegen in der Innenstadt. Bestehend aus acht gut vermieteten Apartments, ideal für Kapitalanleger und Investoren. Alle Wohnungen sind vollständig möbliert. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden schrittweise ab 2015 umgesetzt: Neue Fenster Dachsanierung bzw. -deckung Erneuerte Heizungsanlage Teilweise erneuerte Sanitär- und Elektroinstallationen Allgemeine Instandhaltung und hochwertiges Mobiliar in allen Einheiten Lagevorteile: Sehr begehrte Innenstadtlage mit exzellenter Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Nutzungspotenzial: Stabil vermietetes Objekt mit attraktivem Cashflow; ideale Voraussetzungen für Weiterführung der bestehenden Vermietung. Ausstattung der Apartments: Kompakte, funktionale Grundrisse, moderne Möblierung, kompletter Haus-Stack mit gemeinschaftlicher Infrastruktur. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Stichworte
Wohnfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 133 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
18987.34
Preis/m²
3125 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.500,00 EUR
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Top Lage

- charmantes Objekt

- gepflegt

- alles möbliert

- Keller mit Waschmaschinen

Lagebeschreibung

Die Aachener Innenstadt verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung, beste Einkaufsmöglichkeiten und ein attraktives Stadtzentrum. Hier befinden sich nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und weit darüber hinaus. Der Aachener Markt, Dom, Katschhof, Rathaus und Elisenbrunnen sind innerhalb weniger Gehminuten gut zu erreichen und erstrahlen um die Weihnachtszeit in festlicher Dekoration des Weihnachtsmarktes. Auch die technische Universität befindet sich in direkter Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel, wichtige Straßen-Hauptachsen sowie der Haupt- und Busbahnhof sind auf kurzem Wege erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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