charmantes RMH mit Sonnengarten in ruhiger, familienfreundlicher Lage - ankommen und zuhause fühlen!

Ihr neues, gepflegtes Zuhause empfängt Sie in ruhiger und aber zentraler Lage von Wasseralfingen. Dank der guten Infrastruktur lassen sich viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichen. Bereits der hübsch angelegte Vorgarten heißt Bewohner und Gäste herzlich willkommen und führt in den Eingangsbereich des Hauses. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gut ausgestattete Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein Gäste-WC mit großem Waschbecken. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein modernes Tageslichtbad in warmen Farbtönen mit Badewanne, Dusche und Waschplatz sowie ein separates WC mit Waschbecken. Das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ideal ab. Im Dachgeschoss steht Ihnen zusätzlich ein großzügiger Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Eine weitere Toilette mit Waschbecken sowie praktischer Stauraum ergänzen diesen Bereich. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche sowie weitere Räume mit ausreichend Platz zur Unterbringung von Vorräten und Haushaltsgegenständen. Von diesem Bereich aus gelangen Sie auf die überdachte Sonnenterrasse sowie in die zwei vielseitig nutzbaren Gartenbereiche - ideal beispielsweise als Spielgarten oder Nutzgarten. Ihre Fahrzeuge finden bequem auf drei zum Haus gehörenden Außenstellplätzen Platz. Das Objekt eignet sich gut für Familien, bietet aber auch Paaren ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten komfortabel unter einem Dach zu vereinen. Gerne unterstützen wir Sie bei einer passenden Finanzierung, damit der Verwirklichung Ihres Wohntraums nichts mehr im Wege steht.

Provisionshinweis
2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 194,1kWh, Gas, Baujahr 1957 Energieeffizienzklasse: F Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2012