Sofort bezugsfreier Bungalow-Traum: Barrierefrei, effizient & modern

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
542.000 €
Grundstück
ca. 177 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
542.000 €
Grundstück
ca. 177 m²
73434 Aalen - Dewangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E737CQJU1D

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Objektbeschreibung

Dieser einladende Bungalow in Massivbauweise befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität. Dank der Barrierefreiheit, eines Aufzugs mit direkter Anbindung von der Tiefgarage bis zur Wohnetage ist hier komfortables und altersgerechtes Wohnen garantiert. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet neben der klassischen Wohnfläche ein ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitig nutzbarem Raum. Ein absolutes Highlight im Außenbereich ist die sonnige Terrasse samt eigenem Garten und Whirlpool, die zum Entspannen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein praktischer Abstellraum sowie zwei separate Tiefgaragenstellplätze, die das Angebot abrunden. Auch technisch und energetisch überzeugt das Objekt auf höchstem Niveau: Mit der Energieeffizienzklasse A+, einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer rundum gedämmten Gebäudehülle sind Sie für die Zukunft perfekt aufgestellt. Hochwertige Materialien wie Fliesen- und Parkettböden, ein gesundes Raumklima durch Kalkinnenputz sowie eine erstklassige Einbauküche unterstreichen die Wertigkeit dieses Hauses. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen besichtigt zu werden.

Sonstiges
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 177 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
50
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
542.000,00 €
Preis/m²
4.336,00 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 22.900,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
22.900,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24.42
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Bungalow in gepflegtem Bungalow-Komplex
- barrierefreies und altersgerechtes Wohnen
- zwei Ebenen mit ausgebautem Dachgeschoss (ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche)
- komfortabler Aufzug innerhalb der Wohnanlage mit direkter Anbindung zwischen Tiefgarage und Wohnetage
- zwei Tiefgaragenstellplätze (je 22.900 €)
- sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten
- Whirlpool vorhanden
- praktischer Abstellraum vorhanden
- hochwertige Einbauküche (ursprünglicher Kaufpreis ca. 30.000 €)
- Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen und Parkett
- Bäder raumhoch gefliest
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Wärmeregulierung über Raumthermostate und Außenfühler
- Ziegel-Massiv-Bauweise
- betoniertes Massivdach mit Aufdachdämmung
- dreifach verglaste, weiße Kunststofffenster mit Stahlverstärkung und Wärmeschutzverglasung
- Innenputz in den Wohnräumen: hochwertiger Kalkputz
- Außenputz: Kalkzement-Reibeputz
- Energieeffizienzklasse A+
- gedämmte Gebäudehülle (Dach und Fassade)
- Hausmeisterservice inkl. Kehrwoche
- sofort bezugsfrei

Lagebeschreibung

Das Bungalow liegt im idyllischen Teilort Reichenbach der Stadt Aalen. Umgeben von Wiesen und einer gewachsenen, familiären Dorfgemeinschaft bietet der Standort ein hohes Maß an Lebensqualität und eignet sich sowohl für Familien als auch für Menschen, die ein ruhiges und barrierefreies Wohnumfeld im Alter suchen.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. fünf Gehminuten entfernt und bringt Sie auf direktem Weg zum Hauptbahnhof Aalen. Von diesem zentralen Verkehrsknotenpunkt profitieren Pendler von schnellen, regelmäßigen Zugverbindungen mit dem IC oder Regional-Express nach Stuttgart, Ulm und Heidenheim sowie Richtung Nürnberg und München.

Für den Familienalltag ist ebenfalls bestens gesorgt: Im direkt benachbarten Hauptort Dewangen finden Sie Kindergarten, Grundschule, Ärzte und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, während die Aalener Kernstadt in wenigen Autominuten erreicht ist. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und maximaler Flexibilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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