Perfektes Angebot - 2-Familienhaus mit ELW und großem Garten

In ruhiger und naturnaher Wohnlage von Aalen-Dewangen präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück von 928 m². Die im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, umfangreiche Modernisierungen sowie eine außergewöhnlich schöne Aussichtslage. Mit insgesamt ca. 227 m² Wohnfläche, verteilt auf drei eigenständige Wohneinheiten, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Der gepflegte Garten sowie die freie Aussicht auf die angrenzenden Wiesen und Felder schaffen eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Die Immobilie im Überblick Baujahr: 1972 Wohnfläche gesamt: ca. 227 m² Grundstück: 928 m² Wohneinheiten: 3 Garage: Große Doppelgarage im Haus Verfügbarkeit: Frei nach Verkauf Modernisierung 1996 Erneuerung der Gas-Zentralheizung Einbau isolierverglaster Kunststofffenster Rollläden an den Fenstern umfassende Modernisierung der Innenräume Modernisierung 2001 Einbau der hochwertigen Einbauküche im Dachgeschoss Modernisierung 2003 komplette Dacherneuerung zusätzliche Dachdämmung Renovierung der hinteren Giebelseite Neugestaltung der gepflasterten Einfahrt Weitere Ausstattungsmerkmale: massive Bauweise Glasfaseranschluss Satellitenanlage große Doppelgarage gepflegte Außenanlagen großzügiger Garten unverbaubare Aussicht ins Grüne

Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich. Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns, bevor Ihnen dieses Objekt ein anderer wegschnappt! Bei der Realisierung der für Sie passenden Finanzierungslösung können Ihnen unsere Spezialisten gerne behilflich sein. Sprechen Sie uns an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christine Fünner Selbstständige Immobilienberaterin Schwarzwaldstraße 150 73527 Schwäbisch Gmünd E-Mail: [email protected] Telefon: 07171 60555 50 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Ostwürttemberg Internet: https://www.ihk.de/ostwuerttemberg/ Anschrift: Ludwig-Erhard-Straße 1, 89520 Heidenheim

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018, modernisiert, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung