Achim: 5-Zimmer-Reihenhaus mit Garten, EBK & ausgebautem Dachgeschoss + Garage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1979 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen und ein familienfreundliches Wohnkonzept. Auf einem ca. 245 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 126,22 m² Wohnfläche inklusive des ausgebauten Dachgeschosses. Bereits beim Betreten fällt der großzügig angelegte Vorgarten ins Auge, der dem Haus eine einladende Wirkung verleiht. Der Wohn- und Essbereich ist hell und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den uneinsehbaren Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC und ein Duschbad mit Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite - perfekt als Elternbereich, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Haus wird mietfrei übergeben und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Eine abschließbare Einzelgarage kann für zusätzlich 20.000 € erworben werden. *Hinweis: Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor*

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 28,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z