Charmantes Einfamilienhaus in Achim-Bierden

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus ca. 1976 vereint solide Massivbauweise mit einer umfassenden Modernisierung in den Jahren 2023/2024. Auf rund 167 m² Wohnfläche bietet die Immobilie vier Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 697 m² große Grundstück mit überdachter Terrasse und gepflegtem Garten schafft ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen, großzügigen Wohnbereich inklusive neuem Specksteinofen (2024) und direktem Zugang zur neu gepflasterten Terrasse mit Markise. Esszimmer und Küche mit neuen E-Geräten (Einbauküche verbleibt im Haus) sind funktional angebunden. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschafts-, Heizungs- und Vorratsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit Balkonzugang, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie ein Büro bzw. Gästezimmer. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert, neue Böden und Türen eingebaut sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster installiert. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden (außer Schlafzimmer oben), nachisoliertes Schieferdach, überholte Heizung, Glasfaseranschluss und Videoüberwachung unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, ein Gartenhaus sowie die voll erschlossene Lage runden dieses sofort bezugsfertige Angebot ab. Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben. Unser Tipp: Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen. Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4228 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: [email protected]

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 63,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, modernisiert, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen