Hyggeliges Holzhaus mit 5 Zimmern und Garten

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 662 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 662 m²
25842 Langenhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25URFPHFTTGD

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilien-Holzhaus in Langenhorn. Das ca. im Jahr 1998 erbaute Wohnhaus liegt auf einem schönen Grundstück mit einer Größe von ca. 662 m² im Ortsteil Mönkebüll. Die Wohnfläche von ca. 127 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und ist durchdacht aufgeteilt in insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine funktionale Küche, ein Vollbad im Dachgeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die energieeffiziente Holzbauweise und die im Jahr 2023 erneuerte Gastherme sorgen für modernen Wohnkomfort. Im Flur des Erdgeschosses, im Gäste-WC, in der Küche sowie im Flur und im Vollbad des Dachgeschosses verfügt das Haus über eine Fußbodenerwärmung. Der gepflegte Garten mit einer schönen Holzterrasse, laden zum Entspannen im Freien ein. Ein Carport mit integriertem Abstellraum bietet praktischen Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die Holzbauweise im skandinavischen Stil verleiht dem Haus eine hyggelige Atmosphäre. Die Immobilie ist langjährig und störungsfrei vermietet. Weitere Informationen zum Mietvertrag erhalten Sie auf Wunsch im persönlichen Gespräch. Die Immobilie liegt äußerst zentral, so dass diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind.

Sonstiges
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie! Unser Service / Ihre Vorteile: -Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes -Finanzierungsvorprüfung "Was kann ich mir leisten?" -Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten - Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken -wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten -Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor -geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden Sprechen Sie uns gerne an.

Stichworte
Nutzfläche: 23,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 662 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
2.244,09 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74
Gültig bis
2035-09-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
- ca. 2023 Erneuerung Gasheizung

- Carport mit Abstellraum
- Glasfaseranschluss
- Südterrasse

- Die Immobilie ist vermietet

Lagebeschreibung

Langenhorn, ein anerkannter Erholungsort mit ca. 3.350 Einwohnern, ist eine der größten Landgemeinden Schleswig-Holsteins.

Sie erstreckt sich als typisches Straßendorf in einer Länge von 6,5 km auf der Grenze zwischen Marsch und Geest. Bis zur Nordsee nach Schlüttsiel sind es 10 km. In Langenhorn lässt es sich gut leben. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Bredstedt, Niebüll bzw. Husum. Durch eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahne sind diese Orte schnell und unkompliziert erreichbar.
In der Gemeinde ist eine große Zahl von Dienstleistungsbetrieben angesiedelt. Diese und eine große Anzahl von Handwerksbetrieben haben zur guten wirtschaftlichen Entwicklung des Dorfes beigetragen.

Eine besondere Eigenschaft Langenhorns ist, dass Langenhorn direkt an der Bahnstrecke Hamburg - Westerland auf Sylt angeschlossen ist und östlich der Bundesstraße 5 Richtung Husum und Niebüll verläuft. Das sind ideale Voraussetzungen für eine schnelle Verkehrsanbindung nach Nah und Fern. Auch das nicht weit entfernte Königreich Dänemark ist hierdurch schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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