Historisches Bauernhaus, inkl. Ferienwohnung, auf einer Warft an der Nordsee! ohne Markler!

Liebe Interessenten/Innen,

Wer Ruhe, Frieden, Stille sucht, ist hier genau richtig! Sechs Monate outside living in einem wunderschönen, dreiteiligen Garten. Kein Hitzekollaps, frische Seeluft und kristallklares Licht. Kein Straßenlärm. Das 300 Jahre alte, geschichtsträchtige Bauernständerhaus befindet sich auf einer historischen Warft. Hinter dem Seedeich zur Nordsee, 1 Kilometer zum Weltnaturerbe Wattenmeer. Es ist von 3 Gartenabschnitten umgeben, die unterschiedlich genutzt werden können. 3 Terrassen laden zu Aufenthalten ein, wo gemütlich verweilen kann. Das Objekt ist vollständig renoviert, restauriert. Es wurden ausschließlich biologische Materialien eingesetzt! Es gibt eine im Gesamtkomplex integrierte Gästebereich/ Nutzfläche über 45 m2. Unter nordseewarft de zu finden. Die zweite WG im Hause verfügt über 150 m2 und birgt 4 Zimmer, eine große Bauernküche, 1 Wannenbad mit Fenster, 1 Duschbad mit Fenster. 1 große Eingangsdiele, 1 kleine Hauswirtschaftsdiele, 2 Flure. Alles ist gepflegt und im guten Zustand. Die Immobilie ist baubiolosch renoviert, welches ein angenehmes Wohnklima herstellt. Abseiten im ersten Stock sind neu aufgebaut u. isoliert worden. Das Dachgebälk restauriert. Neue Balken eingezogen, Trägerbalken ausgetauscht, angeflanscht. Ein Balkenring eingebaut. Nicht mehr tragbares Gebälk ausgeschnitten und erneuert. Das Dach ist am Boden und an den Abseiten isoliert. Der Dachboden ist zum großen Teil mit neuen Holzdielen ausgelegt. Es wurden drei hochwertige, große Veluxfenster eingebaut, inklusive Verdunkelung, Insektenschutz, Sonnenschutz. Der Bodenbelag ist aus Fliesen und Holz, sowie mit hochwertiger biologischer Tretford Auslegware ausgelegt. Die Küche, Diele, Wannenbad verfügt über eine Fußbodenheizung. Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Einbauschrank. 1 Speisekammer, 1 Hobbyraum. Gepflegte Küchenzeile älter mit Gebrauchsspuren. Die Innenseiten des Wohnbereichs gr. WG sind neu verputzt. Die Gästewohnung wurde mit Lehmputz versehen. Alle sanitären Anlagen sind im gepflegten Zustand. Die Heizung ist neu, Flüssiggas, Brennwertkessel mit Warmwasseraufbereitung., neuwertiger Gastank im Garten. Das Wohnzimmer gr. Wg hat einen Kaminofen, die Gästewohnung hat Infrarotheizung. Es kann in der gr. Küche mit Gas und Strom gekocht werden. Das Haus hat Glasfaser, schnelles Internet, eine Wallbox.

Der Südgarten ist umzäunt sichtgeschützt. Der Nordgarten hat einen schönen Blumengarten vor dem Küchenfenster. Die Gästewohnung hat einen mit Zierbüschen eingefriedeten Terrassenplatz.

Die Immobilie liegt im nördlichen, ländlichen Raum von Schleswig-Holstein, Nordfriesland, auf einer Warft in Ockholm, nahe der Grenze zu Dänemark. Fedderswarft mit 11 Hausstätten gehört zu der lebendigen Gemeinde Ockholm. Eine Buslinien ist in 3 Minuten Fußweg zu erreichen. Im Nachbardorf Langenhorn fährt die Regionalbahn nach HH. In Niebüll/Husum hält der ICE Berlin- Sylt-Westerland. In Dagebüll fährt die Fähre auf die Inseln, in Schlüttsiel zu den Halligen. In nächster Nähe gibt es 3 Gaststätten. Supermärkte, Bioläden, Hofverkaufsstätten, Arzt, Apotheke finden Sie in den Nachbardörfern. Fern von Stress in ländlicher Idylle aber auch schnell in Flensburg oder Hamburg.

k.A.