"Seltene Gelegenheit in zentraler Lage! EFH mit großem Grundstück und vielseitigem Potenzial"

Dieses außergewöhnliche Anwesen in zentraler Lage von Adelsdorf bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, bestehender Bebauung und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 1.759 m² großen Grundstück befinden sich ein Wohnhaus sowie mehrere Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl für Käufer mit Platzbedarf und handwerklicher Vision als auch für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler, die das Potenzial des Grundstücks neu denken möchten. Das bestehende Wohnhaus verfügt über eine solide Grundsubstanz und bietet die Möglichkeit zur individuellen Renovierung oder Sanierung. Die vorhandenen Nebengebäude eröffnen zusätzlichen Raum für Werkstatt, Lager, Hobbyflächen oder weitere Nutzungskonzepte. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Grundstück in zentraler Lage - eine Seltenheit im heutigen Marktumfeld. Ob großzügiges Familienanwesen mit weitläufigem Garten, Mehrgenerationenlösung oder perspektivische Neubebauung: Dieses Objekt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Durch die Größe und den Zuschnitt des Grundstücks besteht zudem interessantes Entwicklungspotenzial - beispielsweise für eine mögliche Teilung in mehrere Baugrundstücke oder eine Neubebauung nach Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Die zentrale Lage innerhalb von Adelsdorf verbindet kurze Wege im Alltag mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Ein Anwesen mit Seltenheitswert - ideal für Käufer, die Freiraum, Entwicklungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Das Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern