Naturoase mit separater Wohneinheit auf ca. 1.602 m² Grundstück mit Waldanteil

Willkommen in einer Immobilie, die Großzügigkeit, Natur und Wohnqualität auf besondere Weise vereint. Auf einem beeindruckenden, rund 1.602 m² großen parkähnlichen Grundstück mit eigenem Waldanteil befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer separaten Wohneinheit über zwei Etagen. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 189,29 m² Wohnfläche mit 8,5 Zimmern, davon umfasst die separate Wohneinheit 2,5 Zimmer und erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Ob Mehrgenerationenwohnen, Gästebereich, Homeoffice oder Vermietung - die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen besonders attraktiv. Das Haupthaus überzeugt mit großzügigen Wohnbereichen und direktem Zugang zur weitläufigen L-förmigen Terrasse. Zwei Markisen, ein Außenkamin sowie eine liebevoll angelegte Teichanlage schaffen ein außergewöhnliches Ambiente und laden zum Entspannen im Grünen ein. Die separate Wohneinheit verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zu ihrer Terrasse mit herrlichem Blick in den eigenen Waldbereich. Auch die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. Größtenteils elektrische Rollläden und Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgen für hohen Wohnkomfort. Zwei voneinander unabhängige Gasheizungen ermöglichen eine flexible Nutzung der beiden Wohneinheiten. Ein eigener Brunnen, eine Tiefgarage, Sauna mit Duschbereich, Partyraum sowie zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale runden dieses besondere Angebot ab. Der parkähnliche Garten mit seinem alten Baumbestand und dem angrenzenden Wald vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl voller Ruhe und Privatsphäre - ein Rückzugsort, wie er nur selten zu finden ist.

Sonstiges
Die Vermarktung dieser besonderen Immobilie erfolgt auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer in diskreter Form. Aus Gründen der Privatsphäre wurde daher bewusst auf die Veröffentlichung umfangreicher Außen- und Innenaufnahmen verzichtet. Das Exposé zeigt lediglich ein Luftbild des Anwesens. Gerne stellen wir Ihnen im Rahmen eines persönlichen Gesprächs oder einer Besichtigung weitere Informationen sowie zusätzliche Bildaufnahmen zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung bzw. bei Vertragsabschluss vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung