Seltene Gelegenheit in Adendorf: Großzügiges Wohnhaus mit Anbau und Waldgrundstück

Dieses gepflegte Wohnanwesen in Adendorf überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich grünen Grundstück. Das Anfang der 1970er-Jahre errichtete Haupthaus wurde 1984 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche verteilt sich auf 112,07 m² im Haupthaus und 55,94 m² im Anbau. Im Haupthaus erwarten Sie helle und großzügig geschnittene Wohnräume, eine separate Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, mit angrenzenden Kinderzimmer, Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches WC. Der Anbau ergänzt das Raumangebot um ein Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Stunden und individuelle Einrichtungsideen bietet. Durch die vorhandenen Küchen- und Sanitärbereiche eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das wohnlich gestaltete Dachgeschoss bietet zusätzliche Rückzugs-, Hobby- und Gästeflächen und verfügt unter anderem über eine Sauna. Im Keller stehen eine integrierte Garage sowie weitere Hobby-, Abstell-, Wirtschafts- und Technikräume zur Verfügung. Insgesamt erstreckt sich die Nutzfläche auf 181,07 m². Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, dichter Bepflanzung, geschwungenen Wegen und einer idyllischen Teichanlage. Verschiedene Sitzbereiche schaffen geschützte Plätze zum Entspannen und sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre. Zum Verkaufsumfang gehört außerdem das an der Rückseite angrenzende Flurstück, das derzeit überwiegend mit Nadelbäumen bewachsen ist. Die zusätzliche Waldfläche unterstreicht den naturnahen Charakter des Anwesens und eröffnet weiteren Freiraum für Naturfreunde. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, umfangreichen Nebenflächen und einem außergewöhnlich grünen Umfeld.

Sonstiges
. Energieausweis und weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen leider nicht berücksichtigt werden können. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen! Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 181,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2013