Flair 134 - Ein Zuhause, das bleibt: Großzügigkeit, die man jeden Tag spürt

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
347.190 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
347.190 €
Grundstück
ca. 600 m²
31079 Sibbesse - Sibbesse
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TCBZ6IIV9J

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Objektbeschreibung

Das Flair 134 ist das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, durchdachte Grundrisse und ein harmonisches Miteinander legen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine offen gestaltete Diele, die fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen einen zentralen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und lädt besonders am Morgen zu einem entspannten Start in den Tag ein. Im Obergeschoss erwarten Sie vier großzügig geschnittene Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. So passt sich das Haus optimal an Ihre individuellen Lebensbedürfnisse an - heute und auch in Zukunft. Das Flair 134 vereint Raum, Komfort und Flexibilität zu einem stimmigen Gesamtkonzept und schafft die perfekte Grundlage für ein Zuhause, in dem bleibende Werte entstehen. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 257.190€. Als Grundstückspreis wurden 90.000€, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

Sonstiges
Rufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 20-minütigen Kennenlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 9:00 - 19:00 Uhr unter 0160 962 88 439 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail mit Ihrem Terminwunsch. Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://massivhaus-bruns.de. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau. Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie! Massivhaus Bruns - https://massivhaus-bruns.tc.de/ Hausbauschutzbrief - https://massivhaus-bruns.tc.de/haus/der-hausbau-schutzbrief.html Flair 134 - https://massivhaus-bruns.tc.de/haus/die-hausausstellung/einfamilienhaus/flair-134

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
347.190,00 €
Preis/m²
2.479,93 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Ausstattung - durchdacht, hochwertig und zukunftssicher

Dieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus - wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.

- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.

- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.

- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.

- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.

- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.

- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.

- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche - funktional, stilvoll und komfortabel.

- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.

- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben - Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.

- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.

- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen - so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

Lagebeschreibung

Sibbesse liegt im südlichen Niedersachsen, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Leineberglands, und bietet seinen Bewohnern eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle und praktischer Infrastruktur. Die Gemeinde besticht durch ihre naturnahe Umgebung mit ausgedehnten Feldern, Wäldern und Wanderwegen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Für den täglichen Bedarf stehen in der Samtgemeinde Sibbesse sowie in den umliegenden Ortschaften Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Die Kreisstadt Hildesheim ist in wenigen Kilometern bequem erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufszentren, Fachärzten, Kultureinrichtungen und weiteren Versorgungseinrichtungen des gehobenen Bedarfs.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die nahe gelegene Bundesstraße, sodass auch Hannover als bedeutendes Wirtschafts- und Kulturzentrum der Region in zumutbarer Fahrtzeit erreichbar ist. Pendler schätzen die ruhige Wohnlage, die trotz der Nähe zu größeren Städten ein entspanntes Leben im Grünen ermöglicht.

Wer Wert auf ein bodenständiges Dorfleben mit nachbarschaftlichem Zusammenhalt, regionalen Festen und einer intakten Natur legt, wird in Sibbesse eine echte Wohlfühloase finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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