Ankommen & Zuhause sein - Hochwertiger Bungalow in Top-Zustand

Dieser Bungalow in Ahlen, Ortsteil Vorhelm-Bahnhof, befindet sich auf einem insgesamt 2.812 m² großen Grundstück zusammen mit einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Da jedoch ein Einzelerwerb der Objekte zusammen mit einer Aufteilung des Grundstücks möglich ist, bieten wir hiermit den Bungalow einzeln mit einem ca. 1.200 m² großen Grundstück nach der noch erforderlichen Aufteilung an. Der neuwertige Bungalow wurde im Jahr 2022 errichtet und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von gut 128 Quadratmetern. Beim Betreten des Bungalows gelangen Sie in eine einladende Diele, die Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen bietet. Der offene Wohn- und Essbereich bildet hierbei das Herzstück des Hauses und ist lichtdurchflutet dank großzügiger Fenster. Hier oder auf der angrenzenden überdachten Terrasse können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen, auch wenn das Wetter mal nicht so beständig ist. Über die Diele erreichen Sie auch den großzügigen Küchenbereich, der mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet ist. Daneben befindet sich ein Zimmer, welches Sie als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können. Auf der gegenüberliegenden Seite, getrennt durch die Diele, liegt das Schlafzimmer, welches Ihnen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Daneben befindet sich das modern gestaltete Badezimmer, das über eine hochwertige Sanitärausstattung in Form von zwei Waschbecken, WC, Bidet und einer geräumigen bodentiefen Dusche verfügt. Komplettiert wird das Raumangebot dieses attraktiven Objektes durch das separate Gäste-WC im Eingangsbereich und den Hauswirtschaftsraum, der Ihnen Abstellmöglichkeiten bietet und die Haustechnik beherbergt. Außerhalb des Bungalows stehen Ihnen zusätzliche Abstell- bzw. Nutzflächen in Form einer Doppelgarage und eines Abstellraumes zur Verfügung. Bei dieser Immobilie ist die überdachte Terrasse besonders hervorzuheben, die an den Wohnbereich anschließt. Diese Fläche lädt dazu ein, die frische Luft und die Natur auch bei leichtem Regen zu genießen. Sie kann für vielfältige Aktivitäten genutzt werden sei es ein entspannter Frühstücksplatz im Freien oder ein Ort für gesellige Grillabende. Die Kombination aus modernem Design, durchdachter Raumaufteilung und einem angenehmen Außenbereich macht diesen Bungalow zu einem idealen Wohnort für Familien oder Paare, die eine komfortable und stilvolle Lebensweise suchen. Der Neubau aus dem Jahr 2022 sorgt zudem für zeitgemäße Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Wohnkomfort. Anmerkungen zur Lage der Immobilie: Die Verkaufsimmobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ahlener Ortsteil Vorhelm-Bahnhof, eingebettet in ein ländlich geprägtes, familienfreundliches Umfeld mit guter Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen und Autobahnen A2 und A1 sind schnell erreichbar und die Buslinie R51 sorgt für Anschluss an die Ahlener Innenstadt. Die Bushaltestelle "Vorhelm Bahnhof" befindet sich hierfür direkt vor der Haustür. Die Bahnhöfe Neubeckum und Münster erreichen Sie bequem mit dem Schnellbus S30, zu dessen Haltestelle Sie fußläufig in wenigen Minuten gelangen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern, einzelnen Gewerbebetrieben und ländlicher Struktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden und gut erreichbar. So befindet sich ein EDEKA-Markt mit integrierter Bäckerei in rd. 2,4 Kilometern Entfernung. Auch die Augustin-Wibbelt-Apotheke, eine Bäckerei und verschiedene diverse Geschäfte sowie ein Automat der Volksbank und der Sparkasse befinden sich im Ortskern von Vorhelm, etwa zwei Kilometer entfernt. Zwei Allgemeinmediziner und eine Zahnarztpraxis sind dort ebenfalls angesiedelt. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen: Der katholische Kindergarten St. Marien, die Kita Wibbelei, die U3-Betreuung Pusteblume sowie die Augustin-Wibbelt-Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, einen aktiven Sport- und Musikverein und lokale Feste am Schützenplatz. Durch die Kombination aus ruhiger Lage, guter Nahversorgung und Verkehrsanbindung sowie einem naturnahen Umfeld eignet sich die Wohnadresse ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein ausgeglichenes Wohnen im Grünen mit städtischer Erreichbarkeit verbinden möchten. Sollte die präsentierte Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, werden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zukommen lassen und die Adresse der Immobilie mitteilen. Bitte beachten Sie bei Ihrer Kontaktanfrage über dieses Portal, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Anschrift) mitzuteilen, da wir uns gegenüber dem Eigentümer des Objektes verpflichtet haben zu dokumentieren, an wen wir die Adresse der Immobilie weiterleiten. Selbstverständlich werden Ihre Daten von uns vertraulich behandelt. Nach Erhalt des Exposés empfehlen wir Ihnen eine diskrete Außenbesichtigung vorzunehmen, um ein besseres Gefühl für das Objekt und die Lage zu bekommen. Im Anschluss daran stehen wir Ihnen gern für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen