Kapitalanlage mit Potenzial im Ahlener Osten! 4 Wohneinheiten

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich auf einem ca. 628 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage von Ahlen. Mit insgesamt rund 255 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten und eine separate Einliegerwohnung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Mehrgenerationenfamilien oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 80 m² Wohnfläche und bieten eine familienfreundliche Raumaufteilung mit Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 40 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 55 m² große Einliegerwohnung. Besonders hervorzuheben sind die Außenbereiche: Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Garten, die Obergeschosswohnung über einen Balkon. Zusätzlich stehen zwei Garagen zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist die großzügige Unterkellerung. Sowohl das Mehrfamilienhaus als auch die Einliegerwohnung verfügen über eigene Kellerbereiche, die ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Matay Dakin Selbstständiger Immobilienberater Ostenmauer 10 59227 Ahlen E-Mail: [email protected] Telefon: 02382 9403562 Aufsichtsbehörde: Kreis Warendorf, Amt für öffentliche Sicherheit, Ordnung und Straßenverkehr Internet: https://www.kreis-warendorf.de/aktuelles/startseite Anschrift: Waldenburger Str. 2, 48231 Warendorf

Stichworte
Gesamtfläche: 255,00 m², vermietbare Fläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015