Individuelles Einfamilienhaus in Ahlen - Flexibilität trifft gehobene Qualität und nachhaltige Technik

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
492.119 €
Grundstück
ca. 492 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
492.119 €
Grundstück
ca. 492 m²
59227 Ahlen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DVE9QQCXS6

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Ahlen erfüllt Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen mit großer Flexibilität in der Planung. Auf einem großzügigen 492 m² Grundstück entsteht auf 163 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit 5 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen. Vier Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten genügend Platz für die ganze Familie. Die Architektur kombiniert zeitgemäße Eleganz mit funktionalem Raumkonzept, das speziell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt wird. Das Baukonzept setzt auf hochwertige Materialien und moderne Haustechnik, die Effizienz und Wohnkomfort optimal vereinen. Das Haus entspricht dem KfW55 Standard, was für eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise steht. Die eingesetzte Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Beheizung mit geringem Energieverbrauch, die nicht nur Kosten senkt, sondern auch den CO2-Fußabdruck reduziert. So genießen Sie ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Planung berücksichtigt Ihre individuellen Wünsche in jedem Detail, von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung, damit Ihr Traumhaus genau so entsteht, wie Sie es sich vorstellen.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 109.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 492 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
492.119,00 €
Preis/m²
3.019,13 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Ahlen, einer lebendigen Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag für Familien bequem gestalten.

Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist gut, sodass Sie schnell in umliegende Städte und zum Arbeitsplatz gelangen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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