RAUMWUNDER | HAUS MIT GESTALTUNGSSPIELRAUM

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
469.999 €
Grundstück
ca. 557 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
469.999 €
Grundstück
ca. 557 m²
59229 Ahlen - Dolberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262IZ3ETA3UQ

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Objektbeschreibung

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 557 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.999,00 €
Preis/m²
2.008,54 €
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
157
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Grundsolides Familiendomizil mit Gestaltungsspielraum! Dieses massiv erbaute Raumwunder (234 m², 8 Zimmer) in absolut ruhiger Lage von Ahlen-Dolberg bietet maximalen Platz für Familien, Mehrgenerationen oder Homeoffice. Dank der hervorragenden A2-Anbindung ist es zudem ideal für Berufspendler. Genießen Sie Fußbodenheizung, ein Kaminzimmer, 3 Bäder, eine Garage und den sonnigen Garten mit Bewässerung. Der Vollkeller inklusive ehemaliger Poolgrube bietet eine enorme Ausbaureserve für Ihre kreativen Ideen. Der Kaufpreis lässt ganz bewusst Raum für Ihre Modernisierungswünsche (z.B. Heizungsupdate) lassen Sie uns bei der Besichtigung offen darüber sprechen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- XXL-Raumangebot: 234 m² Wohnfläche und 8 Zimmer für Familie, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen

- Solide Basis: Massive Bauweise mit pflegeleichter Klinkerfassade für Ihr Modernisierungskonzept

- Wohlfühlfaktor: Behagliche Fußbodenheizung und ein gemütliches, separates Kaminzimmer

- Sanitärkomfort: 3 Badezimmer auf allen Ebenen, komfortabel ergänzt durch ein Gäste-WC

- Kreative Ausbaureserve: Riesiger Vollkeller inklusive ehemaliger Poolgrube für Ihre Hobby- oder Wellnessideen

- Sonnenstunden: Gepflegter Garten mit praktischem Bewässerungssystem, Balkon und Terrasse

- Sicherheit & Dämmung: Isolierfenster und Rollläden im gesamten Haus

- Bequemes Parken: Eigene Garage und zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Objekt

- Ideale Absolut ruhige Anliegerstraße mit hervorragender Anbindung an die A2 für Pendler

- Gestaltungsspielraum: Der Kaufpreis lässt bewusst Luft für Ihre individuellen energetischen und optischen Updates

- und, und, und ...


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Die Mikrolage im Ortsteil Dolberg zeichnet sich durch eine ruhige Anliegerstraße in gewachsenem Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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