ruhiges, sonniges Einfamilienhaus mit Traumblick

Wohnfläche
ca. 216 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 991 m²
Wohnfläche
ca. 216 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 991 m²
34292 Ahnatal - Heckershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NFIYIQKYLS

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich helle und architektonisch reizvolle Einfamilienhaus in begehrter Lage von Ahnatal-Heckershausen wird Sie durch seine offene Split-Level-Bauweise und ein modernes, zeitloses Design begeistern. Große Fensterflächen lassen das Haus den ganzen Tag über in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Die versetzte Bauweise verleiht dem Objekt nicht nur einen besonderen Charakter, sondern ermöglicht auch spannende Blickachsen und ein großzügiges Raumgefühl. Nahezu alle Wohnbereiche sind in stilvollem Weiß gehalten, was die Helligkeit zusätzlich unterstreicht und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein echtes Highlight ist die sonnige und ruhige Lage, sowie die unverbaubare Aussicht, die Sie von der oberen Etage genießen können. Auf den großen Terrassen lassen sich entspannte Stunden in der Sonne ebenso verbringen wie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Sommerküche, die mit wenigen Umbauten ideal für das Leben im Freien und kulinarische Erlebnisse an warmen Tagen sein wird.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 216 m²
Grundstück
ca. 991 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
2.754,63 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. MwSt.
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
164.3
Gültig bis
2036-02-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Nach Betreten des Hauses finden Sie im Erdgeschoss den offen gestalteten Eingang mit Übergang zum Treppenhaus. In diesem Bereich befindet sich eine hochwertige, maßgefertigte Bar - zum Begrüßen Ihrer Gäste oder für den gemütlichen Aperitif am Abend.
Auf gleicher Ebene befindet sich das Esszimmer mit großen Fensterfronten zum Garten. Von dort gelangen Sie auch auf eine der Terrassen.
In der oberen Etage befinden sich aktuell 2 Schlafzimmer, ein sehr großes Badezimmer sowie der große Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna. Sollten Sie 3 Schlafzimmer benötigen, ließe sich dieser auch als weiteres Schlafzimmer umnutzen.
Im Gartengeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit der vorgelagerten großzügigen Terrasse sowie ein separater Fernsehraum. Im Untergeschoss liegt das gemütliche Kaminzimmer sowie Keller und Waschküche.

Im folgenden finden Sie noch einmal zusammengefasst die Highlights Ihres möglichen neuen Traumhauses:
- Split-Level-Bauweise mit offenem Raumkonzept
- Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche
- Zwei große Terrassen sowie zusätzlicher Bereich für Sommerküche
- hochwertige, elektrische Sonnenschutzmarkise auf Terrasse
- großer Fitness- & Wellnessbereich im Obergeschoss
- überwiegend bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit
- ruhige, sonnige und attraktive Wohnlage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Ahnatal-Heckershausen - einer gefragten Wohnlage im direkten Einzugsgebiet von Kassel.
Die Umgebung ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung, viel Grün und einer hervorragenden Lebensqualität.

Trotz der naturnahen Lage (nur 100 Meter bis zum Waldrand) profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
- Kindergarten: ca. 500 Meter (ca. 6 Gehminuten)
- Grundschule: ca. 300 Meter (ca. 4 Gehminuten)
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, etc.): ca. 700 Meter (ca. 2 Minuten mit dem Auto oder 10 Gehminuten)

Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Kassel, was den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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