Exklusives Bauhaus-Anwesen mit 180 m² auf einer Ebene - Wohnen mit Stil, Effizienz und Gartenidylle

Ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus mit angrenzender, in sich abgeschlossener Einliegerwohnung geplant, wird die Immobilie derzeit nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Zum Verkauf steht das repräsentative Haupthaus - eine eigenständige Einheit mit ca. 180 m² ebenerdiger Wohnfläche, die Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre, Raumgefühl und Lebensqualität bietet. Hier erwerben Sie nicht einfach eine Immobilie - Sie investieren in ein Zuhause mit Zukunft. Großzügigkeit, Komfort und nachhaltige Bauqualität verschmelzen zu einem Wohnkonzept, das heutigen Ansprüchen mehr als gerecht wird. Der barrierefreie Zugang sorgt für langfristige Wohnsicherheit und macht das Haus zu einer wertbeständigen Entscheidung - heute wie morgen. Fünf flexibel nutzbare Zimmer eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten: lebendiges Familienleben, konzentriertes Arbeiten im stilvollen Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte - dieses Haus wächst mit Ihren Lebensplänen. Die beiden hochwertig ausgestatteten Badezimmer verwandeln den Alltag in kleine Wohlfühlmomente. Das große Hauptbad mit moderner Badewanne und bodengleicher Dusche (1m x 1,8m) samt integrierter Ablage verbindet Ästhetik mit Funktionalität. Das Gästebad mit großer, ebenerdiger Dusche bietet zusätzlichen Komfort - ideal für Familie, Gäste oder heranwachsende Kinder. Das im Jahr 2015 in massiver Bauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem exzellent gepflegten Zustand. Die hochwertige Ausführung und die klare architektonische Linie verleihen der Immobilie zeitlose Eleganz und eine nachhaltige Wertstabilität. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 3 direkten Zugängen zur Terrasse. In Verbindung mit der beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,30 m im Wohnbereich entsteht hier ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl. Große Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume und der harmonische Übergang in den liebevoll angelegten Garten schaffen ein Wohnambiente, das Ruhe, Weite und Geborgenheit vereint. In den übrigen Bereichen des Hauses sorgt eine Deckenhöhe von ca. 2,72 m ebenfalls für ein überdurchschnittlich angenehmes Raumgefühl. Hier entstehen die schönsten Momente - beim gemeinsamen Essen, beim entspannten Ausklang des Tages oder beim geselligen Beisammensein mit Freunden. Auch der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie: Hochwertige Hochbeete, ein moderner Rasenmähroboter sowie zwei großzügige Garten-Lounges machen das Grundstück zu Ihrer privaten Wohlfühloase - ein Rückzugsort mit echtem Erholungswert. Mit einem Endenergiebedarf von 74 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse B verbinden Sie Wohnkomfort mit wirtschaftlicher Vernunft. Effizienz, Qualität und Lage schaffen eine solide Grundlage für langfristige Wertbeständigkeit. In Verbindung mit Solarthermie und der Photovoltaikanlage erzielen Sie minimale Kosten. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch. Eine Investition in Lebensqualität. Eine Entscheidung, die sich jeden Tag aufs Neue richtig anfühlt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Zustand: neuwertig, projektiert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Eigene Stromversorgung