Privater Verkauf: Moderniesiertes und großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage!

Dieses großzügige Einfamilienhaus, in das Sie nur noch einzuziehen brauchen, hat eine idyllische Feldrandlage. Hier können Sie abschalten und das Leben genießen.

Es wurde 2015 komplett saniert. Die massiven Mauern wurden, dem energetischen Standard entsprechend, gedämmt, ebenso das Dach. Die Wohnfläche beträgt 146,5 m², das schön eingefasste und pflegeleichte Grundstück ist 1994 m² groß.

Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit dem Essbereich im Landhausstil. Ein Hingucker ist die zentrale Küchenhexe, optisch alt und voll funktionsfähig. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Südausrichtung und in den Garten.

Die große Diele ist lichtdurchflutet. Von hier gelangt man in das Bad mit bodengleicher Dusche und gegenüber in die Küche. Die Einbauküche verfügt über viel Arbeitsfläche und ist ausschließlich mit Markengeräte sowie einem Induktionsherd ausgestattet. Der Backofen ist selbstreinigend. Es gibt einen separaten, großen Kühlschrank

Im hinteren Bereich des Hauses gibt es hier einen aktuell als Büro genutzten Raum mit separatem Eingang, sowie Abstellräumen. Von den Bürofenstern aus haben Sie einen wunderbaren Blick in den grünen Garten.

Im Erdgeschoss sind Diele, Bad und Küche geschmackvoll gefliest, der Wohnbereich ist mit PVC ausgelegt.

Über die Holztreppe gelangen Sie von der Diele aus in das Dachgeschoss. Der Flur hier oben ist wie eine Galerie offen und somit ebenfalls schön hell. Im Dachgeschoss gibt es drei Kinder- bzw. Schlafzimmer und das geräumige Bad mit einer Eckwanne sowie einer weiteren bodengleichen Dusche. Sämtliche Räume sind mit Teppich ausgelegt, das Bad ist gefliest. Direkt an das große Schlafzimmer grenzt der begehbare Kleiderschrank, die Ankleide.

Die isolierverglasten Fenster sind von 2015/2016, ebenso die Haustür.

Geheizt wird das Haus mit Fernwärme, der Hauptenergieträger sind Holzhackschnitzel. Der Energieausweis ist in Arbeit. Der Warmwasserspeicher ist von Cosmo (Bj. 2023) und fasst 160 l.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im unteren Bad.

Es ist eine große Garage mit einem weiteren Abstellraum vorhanden, ebenso ein Nebengebäude, das als Werkstatt genutzt wird. Es ist ein Mähroboter vorhanden.

Das zur Gemeinde Ahrensbök gehörende Dorf ist etwa 10 km von Eutin entfernt, sowie 20 km von Lübeck und etwa 10 km von der BAB 1. Nach Scharbeutz und zur Ostsee sind es etwa 12 km. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Ahrensbök und Bad Segeberg. Ein Schulbus bringt die Kinder zur Schule nach Ahrensbök. Den nächsten Kindergarten finden Sie in Pönitz, Gleschendorf oder Ahrensbök.

k.A.