GEBOT ERBETEN: AHRENSBURG: Attraktive Villa mit viel Potential in Toplage im Alleenviertel

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
790.000 €
Grundstück
ca. 1161 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
790.000 €
Grundstück
ca. 1161 m²
22926 Ahrensburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RGTK1JMEYE

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Objektbeschreibung

Wissenswertes: - großzügige Raumaufteilung mit geräumigem Entrée, seitlicher Garderobentrakt - zwei neue Gäste WCs, weiße Fliesen mit blauem Fries - eingewachsene Terrasse nach Süden - die Villa mit Vollkeller wurde in einer weißen Wanne erbaut - die neue Küche in abgetöntem Weiß ist elegant und zeitlos, vorwiegend AEG Geräte - sehr schickes Vollbad mit grauen Fliesen und hochwertigen Armaturen - für die 60er Jahre typische große Fensterfront zum Garten - großer Wohn- Essraum mit hellem Parkett

Provisionshinweis
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Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 1161 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
790.000,00 €
Preis/m²
5.486,11 €
Stellplätze
1
Provision
2,98 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
297.2
Gültig bis
2035-05-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen der Metropolregion Hamburg befindet sich diese attraktive Villa in Ahrensburg. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Villen, altem Baumbestand und einer außergewöhnlich ruhigen, naturnahen Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an Hamburg sowie des hohen Lebensqualität des Kreises Stormarn. Die Villa bietet vielfältige Perspektiven für eine individuelle Nutzung und stellt eine seltene Gelegenheit dar, sich in dieser exklusiven Lage ein Stück Zukunft zu sichern. Die Nachbarschaft ist durch hochwertige Wohnbebauung geprägt, wodurch sich ein äußerst repräsentatives Umfeld ergibt. Gerade aufgrund der äußerst selten verfügbaren Villen im Alleenviertel bietet dies Objekt eine besondere Chance für Käufer mit langfristiger Perspektive - sei es für eine private Residenz, oder als wertstabile Investition in einer der gefragtesten lagen im Hamburger Umland. Die Fahrtzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 17 Minuten. Zudem ist Ahrensburg gut über die A1 oder B75 zu erreichen. Ein weiterer Joker der Stadt Ahrensburg ist die hervorragende Infrastruktur, angeboten werden alle Schulformen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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