CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN AHRENSBURG SIEDLUNG AM HAGEN

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 548 m²
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 548 m²
22926 Ahrensburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y613E65MVW

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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte aus dem Ursprungsbaujahr 1963 liegt in rückwärtiger Lage in der ruhigen Schützenstraße in Ahrensburg Siedlung Am Hagen. Dieses Haus war ursprünglich ein Einfamilienhaus. Im Jahre 1993 erfolgte ein Anbau, der eine eigene Wohneinheit bildet. Somit wurde dieses ursprüngliche Einfamilienhaus zu einer Doppelhaushälfte in WEG.

Sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Grundstück
ca. 548 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
4.927,54 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,1 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
176.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Über die gemeinsame Auffahrt gelangen Sie auf den Hof dieser Doppelhaushälfte. An der rechten Grundstücksgrenze befindet sich eine Garage mit Grube für Autobastler.

Sie betreten das Haus über eine Windfang, der in den Flur mündet, von dem die feste Treppe in das Dachgeschoss führt. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über 2,5 Zimmer, ein Bad und die Küche.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ausgesprochen große und sonnige Terrasse mit der neuen elektrischen Markise - im Sommer ein weiterer wichtiger Lebensbereich. Der nicht einsehbare Garten bietet Kindern Platz zum Spielen.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei Räume. Dieser Bereich ist allerdings ausdrücklich "nur" Dachboden und nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.

Das Haus hat eine neue Dacheindeckung und z.T. neue Fenster erhalten.

Das Gebäude ist unterkellert.

Lagebeschreibung

Am südlichen Ende von Ahrensburg liegt die Siedlung "Am Hagen", ein traditionsreiches Wohngebiet. Hier finden Sie Kitas, Grundschule und einen Sportverein. In die Ahrensburger City sind es ca. 6 km, per Bus
(fußläufig), Fahrrad oder Auto gut zu erreichen.



Ahrensburg selbst bietet eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität, geprägt von einer attraktiven Innenstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten sowie einer grünen Umgebung mit und Naherholungsflächen.

Die A1 sowie die B75 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung nach Hamburg und in die umliegenden Gemeinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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