Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf Eigenland

Hier schlägt das Herz von Individualisten und Handwerker-Profis höher! Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus den 1930er-Jahren verbindet den Charakter der Vorkriegsarchitektur mit der Großzügigkeit späterer Erweiterungen. In den 1960er- und 1990er-Jahren wurde das ursprüngliche Gebäude durch Anbauten vergrößert und renoviert. Heute erwartet Sie hier ein Raumwunder mit insgesamt ca. 150,00 m² Wohnfläche, die sich auf 5,5 vielseitig nutzbare Zimmer verteilen. Ob als großzügiges Familiendomizil, für das Arbeiten von Zuhause oder als Mehrgenerationenhaus - der Grundriss passt sich Ihren Lebensplänen an. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung, die bereits über eine separate Küche und ein eigenes Badezimmer verfügt. Sie eignet sich ideal für ältere Kinder, Gäste oder zur (Teil-)Vermietung. Ein eingewachsener Garten kann in Zukunft Ihre private Oase im Grünen sein, die nach hinten heraus viel Privatsphäre bietet. Die Bonus-Fläche: Eine beheizte, wohnlich ausgebaute Garage, die mit gemütlichen Holzdielen ausgestattet ist. Perfekt als Hobbyraum, Atelier, Werkstatt oder privates Home-Office. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und sucht neue Eigentümer, die es mit handwerklichem Geschick und frischen Ideen aus dem Dornröschenschlaf wecken. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen vom Traumhaus von Grund auf realisieren. Der baujahrestypische Keller weist Feuchtigkeit auf und bedarf einer fachgerechten Abdichtung bzw. Sanierung. Die zweifach verglasten Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1987 und entsprechen nicht mehr den heutigen energetischen Standards.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 47,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z