Ankommen und Wohlfühlen: Großzügiges und geschmackvoll gestaltetes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Das hier zum Kauf angebotene Mittelreihenhaus wurde im Jahr 1984 in Massivbauweise auf einem ca. 239 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie, in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m² und präsentiert sich - geschmackvoll gestaltet - in einem sehr gepflegten Zustand. Aufgrund des durchdachten Grundrisses und großen Raumangebotes bieten sich gemäß den individuellen Bedürfnissen und Wünschen verschiedene räumliche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Im Einzelnen ist das Haus wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: . Geräumiger Eingangsbereich mit offener Holztreppe . Großzügiger und heller Wohnbereich mit großen Fensterfronten und Kamin . Zugang zum Wintergarten in Südausrichtung . Einbauküche aus dem Jahr 2005 / Vorratsraum . Gäste-WC Obergeschoss: . Zwei Räume derzeit zueinander geöffnet, wieder teilbar . Schlafzimmer mit En-Suite-Vollbad und Zugang zum Balkon . separates Duschbad . Geräumiger Flur mit ausziehbarer Treppe zum ca. 22,77 m² großen Dachboden mit Ausbaureserve Kellergeschoss: . teilunterkellert . Gepflegter Hobbyraum . Heizungsraum, Haushaltsraum und Vorratsraum Der durch den Wintergarten zu erreichende, idyllische Garten bietet auch aufgrund der Uneinsehbarkeit des Grundstücks einen idealen Rückzugsort. Ein vom Garten aus direkt zugänglicher Weg lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Weitere Informationen: . Fußbodenheizung . Holzfenster mit in 2011 erneuerter 3-fach-Verglasung . Velux-Fenster (2022) . Elektrische und programmierbare Rollläden . Elektrische Markise . 1 PKW-Stellplatz auf einem vorgelagerten Parkplatz . 1 PKW-Stellmöglichkeit vor dem Objekt . Geräte- / Fahrradschuppen . Heizung bereit für Solar/Photovoltaik . Glasfaseranschluss . Privatstraße (mit eigenem Spielplatz) . Miteigentumsanteil an Verkehrs- und Erholungsflächen . Beitrag zur Eigentümergemeinschaft ca. € 150,00 pro Quartal (inkl. Winterdienst) Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Die Immobilie ist frei lieferbar. Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé.

Sonstiges
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an REMAX 1A Immobilien GmbH zu zahlen. REMAX 1A Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns an. Mit unserem weltweiten Netzwerk haben wir den Zugang zu den passenden Käufern. Sie suchen eine Immobilie? Gerne nehmen wir Sie in unsere Suchkundenkartei mit auf.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 129,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen