Neubau-Doppelhaushälfte in Ahrensfelde - bezugsfertig "provisionsfrei"

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 308 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 308 m²
16356 Ahrensfelde - Ahrensfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WYXWS1GIVM

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine erstklassige Ausstattung zu einem stilvollen Zuhause für höchste Ansprüche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse schafft ein helles, einladendes Wohnambiente. Mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Für hohen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Schallschutzfenster, elektrische Aluminium-Rollläden sowie moderne Bäder mit bodengleichen Duschen. Eine Photovoltaikanlage (13,5 kWp) mit 9,6 kWh Batteriespeicher gewährleistet nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Die Außenanlagen werden vollständig fertiggestellt und schlüsselfertig übergeben - inklusive Terrasse, Rollrasen sowie einem elektrischen Einfahrtstor. Eine Immobilie, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz perfekt miteinander verbindet.

Sonstiges
Der Verkauf der Immobilie erfolgt über die Immobilien- GmbH Roth. Anfragen können nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden! Grundstücksangebote werden mit Bauträgerbindung an die Bau- GmbH Roth (roth-massivhaus.de) angeboten. Roth-Massivhaus baut Ihr Zuhause! Bungalows, Einfamilienhäuser, Stadtvillen, Exklusive Häuser, Mehrfamilienhäuser und Villen Im Finanzierungsfall sind die Fachberater von Roth Finanz jederzeit für Sie da. Bitte berücksichtigen Sie etwaige Baunebenkosten sowie Erwerbsnebenkosten, Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuern. Für unsere Bestandskunden sind wir stets auf der Suche nach Immobilien! Wir vermitteln Grundstücke und Wohnimmobilien jeglicher Art. Sie haben ein Grundstück und wollen es verkaufen? Roth kauft Ihr Grundstück! Sie sind Eigentümer eines Grundstücks ab 400 m² und auf der Suche nach einem Käufer? Dann sind Sie bei Roth an der richtigen Adresse, denn wir kaufen Ihr Grundstück unkompliziert und zeitnah oder vermitteln es an unseren großen Kundenstamm. Um den Traum vom eigenen Haus für unsere Bauherren zu realisieren, halten wir stets Ausschau nach geeigneten Grundstücken. Kontaktieren Sie uns und wir machen Ihnen ein Angebot!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, Keine, Distanz zum Kindergarten: 0.78, Distanz zur Grundschule: 0.76, Distanz zur Realschule: 5.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.42, Distanz zum Gymnasium: 3.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.03, Distanz zur Autobahn: 3.06, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.55, Distanz zum Bus: 0.17

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 308 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.000,00 €
Preis/m²
4.490,74 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
- Massive Bauweise in hochwertiger Ausführung
- Photovoltaikanlage mit ca. 13,5 kWp
- Batteriespeicher mit ca. 9,6 kWh
- Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
- Hochwertiger Designboden in den Wohnräumen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Schallschutzverglasung
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- RC2-Sicherheitseingangstür
- Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Innenfensterbänke aus Marmor
- Außenfensterbänke aus Granit
- Mineralische Silikatfarben und hochwertiger Innenputz
- Luftdichtigkeitsprüfung durch unabhängiges Prüfinstitut
- Große Terrasse mit Garten
- Außenanlagen vollständig fertiggestellt
- Elektrisches Einfahrtstor
- Neu angelegter Rollrasen
- Stellplätze auf dem Grundstück
- Bezugsfertiger Erstbezug
- 2 PKW-Stellplätze

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Ahrensfelde befindet sich im brandenburgischen Landkreis Barnim. Aufgrund ihrer direkten Lage an der Hauptstadt, ist sie bei vielen Pendlern, eine der beliebtesten Gemeinden für ein Lebensdomizil im Berliner Speckgürtel. Ahrensfelde grenzt im Südosten die Berliner Bezirke Marzahn-Hellersdorf, Lichtenberg und Pankow sowie an die Gemeinde Hoppegarten, im Nordwesten an die Gemeinde Panketal, im Norden an die Stadt Bernau bei Berlin, im Nordosten an Werneuchen und im Osten an die Stadt Altlandsberg.
Eine Naturreiche Landschaft mit Wald- und Wiesenflächen sowie Ackerflächen umgeben die Gemeinde. Sie grenzt an die Südostnierderbarnimer Weiherketten, den Eichenpark und die Falkenberger Rieselfelder. Des Weiteren gehört die Gemeinde zum Regionalpark Barnimer Feldmark, welcher Naturschutz, Naherholung und Wirtschaft in der Regionalplanung vereinen und fördern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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