Ruhig wohnen, flexibel bleiben - Bungalow mit großem Grundstück nahe Berlin

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 1300 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 1300 m²
16356 Werneuchen - Seefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YQ3R1BPFPL

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Objektbeschreibung

Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1977 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück von ca. 1.300 m². Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage mitten im Dorfkern und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² stehen insgesamt vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Veranda, die einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die ebenerdige Bauweise ermöglicht ein komfortables, barrierearmes Wohnen und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder altersgerechtes Wohnen. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch durch vorhandene Nebengebäude sowie eine Garage ausreichend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird über eine Gasheizung versorgt, aus dem Jahr 2019. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.300 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob großzügiger Garten, Spielflächen für Kinder, oder Hobbybereiche. - hier ist ausreichend Platz für individuelle Ideen vorhanden. Zusätzlichen Komfort bieten die vorhandenen Nebengebäude sowie eine Garage, die nicht nur Stellfläche, sondern auch praktischen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte bieten. Die Lage im Dorfkern sorgt für kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gewachsener Nachbarschaft. Die gute Anbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtgebiete. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit solider Substanz, großem Grundstück und vi

Sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 1300 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
335.000,00 €
Preis/m²
3.045,45 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
150
Gültig bis
2036-03-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Der Bungalow aus dem Baujahr 1977 verfügt über eine solide Grundausstattung und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einer Veranda.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, was eine zuverlässige und bewährte Energieversorgung gewährleistet.

Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch durch mehrere Nebengebäude sowie eine Garage ausreichend Abstell- und Nutzflächen. Diese eignen sich ideal für Werkstatt, Lagerung oder Hobbybereiche.

Das großzügige, voll erschlossene Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung - ob Garten, Freizeit oder mögliche Erweiterungen.

Die Ausstattung entspricht in Teilen dem Baujahr, sodass je nach Anspruch Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll sein können. Gleichzeitig bietet die Immobilie eine solide Grundlage, um eigene Vorstellungen umzusetzen und langfristig zu gestalten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Seefeld der Stadt Werneuchen, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhausbebauung.

Ein klarer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Der Regionalbahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Berlin. Dadurch gelangen Sie in kurzer Zeit bequem in die Hauptstadt - ideal für Pendler, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Auch mit dem Auto ist die Anbindung überzeugend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Berliner Stadtgrenze sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Bezirke gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Werneuchen und den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer für das Umland überdurchschnittlich guten Anbindung an Berlin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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