Erholung direkt vor der Haustür und trotzdem schnell in der Stadt!

Ein charmantes Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotential! Das im Jahr 1938 erbaute und 1985 erweiterte und umgebaute Wohnhaus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.000 m², an das sich weitere ca. 2.500 m² Gartenland bzw. Obstwiese anschließen. Trotz seines Alters weist das Haus eine solide Bausubstanz auf, bedarf allerdings einer umfassenden Renovierung und Sanierung, da die letzte Modernisierung im Jahr 1995 erfolgte. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf einem zweckmäßigen Grundriss auf einer Ebene. Vier Zimmer bieten genügend Platz für individuelle Wohnideen. Zwei davon sind als Schlafzimmer konzipiert, was die Möglichkeit für eine kleine Familie darstellt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz, auch um mit der Familie oder Freunden gemütlich zu frühstücken und auch Kochfähigkeiten frei zu entfalten. Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, welche erneuert werden müsste. Der teils unterkellerte Bereich des Hauses erweitert den Stauraum und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt bietet zudem eine Nutzfläche von ca. 30 m² im Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Dieses Haus eignet sich hervorragend für Handwerker oder diejenigen, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Kombination aus der großzügigen Grundstücksfläche und der Möglichkeit, eigene Wohnträume zu realisieren, macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit. Das weitläufige Grundstück mit seinem ansprechend gestalteten Naturgarten in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses, den großen Wiesenflächen, der Streuobstwies im hinteren Bereich bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Auch für Tiere wie Hühner, Enten, Schafe ist ausreichend Platz vorhanden. Die massiven Nebengebäude sind hervorragend als Garage, Werkstatt oder Hobbyräume nutzbar.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1995