Haus mit Gewächshäusern & großem Garten!

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 2444 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 2444 m²
16356 Werneuchen - Werneuchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IL1WPBKCY2

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Objektbeschreibung

Manche Häuser erzählen Geschichten. Diese hier beginnt ungefähr im Jahr 1935 - solide, massiv gebaut und mit dem Charme einer Zeit, in der Häuser noch für Generationen errichtet wurden. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 2.444 m² steht dieses Einfamilienhaus mit viel Platz für Ideen, Projekte und Visionen. Hinter der schlichten Fassade verbirgt sich ein Gebäude mit ehrlicher Substanz und Potenzial für Menschen, die Freude daran haben, einem Haus eine neue Zukunft zu geben. Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie erst 2024 erworben und bereits begonnen, dem Haus wieder mehr Aufmerksamkeit zu schenken. Doch persönliche Veränderungen haben dazu geführt, dass sie sich schweren Herzens von diesem Projekt trennen müssen. So bietet sich nun eine seltene Gelegenheit: Ein Haus mit Geschichte, das bereits die ersten Schritte Richtung Erneuerung gemacht hat - und darauf wartet, von jemandem mit Herz und Ideen weitergeführt zu werden. Eine echte Besonderheit ist die Verbindung des Hauses über einen Wirtschaftsanbau mit zwei massiv errichteten Gewächshäusern. Diese seltene Kombination eröffnet Möglichkeiten, die man bei klassischen Einfamilienhäusern kaum findet - von Selbstversorgung über Hobbygärtnerei bis hin zu kleinen kreativen oder gärtnerischen Projekten. Dieses Haus ist kein perfektes Neubauversprechen. Es ist vielmehr eine Einladung: an Menschen, die Raum sehen, wo andere Arbeit sehen - und die Freude daran haben, etwas Eigenes entstehen zu lassen.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 2444 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-04-13T22:00:00.000Z
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
4.336,96 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
234
Gültig bis
2033-07-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Nach der politischen Wende wurde das Haus in mehreren Bereichen modernisiert. So wurde 1992 eine Ölheizung installiert, außerdem erhielt das Gebäude Kunststofffenster mit Jalousien, die sich im gesamten Haus befinden. Ebenfalls wurden Teile der Elektrik sowie der Sanitäranlagen erneuert.

Die Bauweise des Hauses ist massiv, was eine solide Grundlage für weitere Modernisierungsmaßnahmen bietet. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in einem Zustand, in dem weitere Renovierungs- und Gestaltungsarbeiten notwendig sind. Genau hier liegt jedoch auch der Reiz für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Besonders hervorzuheben ist der Wirtschaftsanbau, der das Wohnhaus mit zwei massiv gebauten Gewächshäusern verbindet. Diese Konstruktion ist selten und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Paradies für Gartenliebhaber, zur Anzucht von Pflanzen, für Urban Gardening, kleine landwirtschaftliche Projekte oder sogar als kreativer Rückzugsort - die Gewächshäuser bieten Raum für Ideen, die über das klassische Wohnen hinausgehen.

Auch das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit oder weitere Gestaltung. Alte Strukturen und offene Flächen ermöglichen es, hier Schritt für Schritt eine ganz persönliche Oase zu schaffen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Werneuchen im Landkreis Barnim - einer Region nordöstlich der Hauptstadt, die für ihre weiten Landschaften, Felder und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre bekannt ist. Hier lebt man ländlich und entspannt, ohne vollständig auf die Nähe zur Metropole verzichten zu müssen.

Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Diese Struktur sorgt für ein offenes, grünes Umfeld mit viel Abstand zum hektischen Stadtleben. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach das Leben im eigenen Garten gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut. Im Zentrum von Werneuchen finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Stadt Bernau bei Berlin ein erweitertes Angebot an Einkauf, Kultur und medizinischer Versorgung.

Pendler profitieren zudem von der guten Anbindung Richtung Hauptstadt. Über Regionalbahn und Bundesstraßen ist auch Berlin gut erreichbar. Dadurch verbindet der Standort auf angenehme Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Metropole - eine Kombination, die gerade im Berliner Umland zunehmend gefragt ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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