Raus aufs Land: Haus mit Stall, Gewächshaus & Ausbaupotenzial - ideal für Selbstversorger

Objektnr: 1071422 Sie wünschen sich ein Zuhause, das Sie Schritt für Schritt zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort entwickeln können? Dann könnte diese Doppelhaushälfte nahe Schlemmin genau das Richtige für Sie sein. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.037 m² in ruhiger Feldrandlage und bietet Ihnen die Möglichkeit, ländliches Wohnen mit viel Freiraum zu verwirklichen. Ob Familie, Selbstversorger oder handwerklich begabte Käufer - hier entsteht Raum für Ideen. Die Immobilie wurde ursprünglich um 1860 errichtet, in den 1950er Jahren erweitert und ab etwa 1975 modernisiert. In Teilen wurde das Haus bereits entkernt und bietet somit eine ideale Grundlage für eine individuelle Sanierung und Neugestaltung. Auf ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich aktuell fünf Zimmer. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Windfang, ein großzügiger Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie zusätzliche Ausbaureserven, die flexibel genutzt werden können. Besonders interessant ist der Zugang zu einer vorbereiteten Dachterrasse auf dem Anbau - ein Bereich mit viel Potenzial für einen besonderen Rückzugsort. Technisch wurden bereits einige Maßnahmen umgesetzt: Eine Gastherme aus dem Jahr 2021 sorgt für die Beheizung, das Dach ist gedämmt und die Fenster wurden in den 1990er Jahren erneuert. Gleichzeitig ist klar: Dieses Haus sucht einen neuen Eigentümer, der bereit ist, Zeit und Ideen zu investieren, um daraus ein individuelles Zuhause zu schaffen. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen, ein Gewächshaus sowie ein Nebengebäude mit rund 40 m² Fläche eröffnen ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Hobby oder Werkstatt. Eine Zisterne zur Regenwassernutzung sowie eine biologische Kläranlage sind ebenfalls vorhanden. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Weitblick und ein Umfeld, in dem Kinder noch draußen spielen können. Hier verbinden sich Natur, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten zu einem Gesamtpaket, das heute nur noch selten zu finden ist. Ein Haus für Menschen mit Visionen - und dem Wunsch, sich ihren eigenen Lebensraum zu schaffen.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen