Traumhaus in Aichach/ Oberwittelsbach inkl. Baugrundstück

Traumhaus am Rödenhof inklusive Baugrundstück
Adresse
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86633 Neuburg an der Donau, Neuburg-Schrobenhausen (Kreis)
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523.289 EUR
Kaufpreis 2.461 EUR/m²
5
Zi.
212,59 m²
Wohnfläche
480,25 m²
Grundstück
Gäste-WC
Typ
Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl
2

Wohnfläche ca.
212,59 m²

Grundstück ca.
480,25 m²

Zimmer
5

Schlafzimmer
4

Badezimmer
1
Internet Geschwindigkeit
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Kaufpreis
523.289 EUR
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Preis/m²
2.461 EUR/m²
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552.070 EUR
Gesamtkosten
523.289 EUR
Kaufpreis
28.781 EUR
Nebenkosten
Basierend auf Ø Marktdaten: 3,22 % Sollzins, 3,27 % eff. Jahreszins, 10 Jahre Bindung, 1% Tilgung, 104.658 Eigenkapital
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
unbekannt

Bauphase
Haus in Planung (projektiert)

Ausstattung
Gehobene Qualität

Heizungsart
Wärmepumpe
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus in Neuburg an der Donau, gelegen in einem begehrten Wohnviertel. Dieses großzügige Zuhause erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit fünf Zimmern auf 212,59 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Sie und Ihre Familie. Es umfasst vier Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept.

Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über eine helle, freundliche Atmosphäre schenkt. Ergänzt wird dieser durch einen gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verbinden praktische Pflegeleichtigkeit mit einem warmen, natürlichen Ambiente - perfekt für ein angenehmes Wohnerlebnis.

Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient und umweltschonend arbeitet. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard und gewährleistet somit nachhaltiges und energiesparendes Wohnen.

Die Ausstattung ist erstklassig und lässt keine Wünsche offen. Qualität und Komfort finden sich in einem Wohnraum, der exakt auf Ihre Wünsche zugeschnitten werden kann. Durch flexible Planungsmöglichkeiten können Sie gemeinsam mit unseren Experten Ihr persönliches Traumhaus gestalten und alle Details individuell anpassen.
Ausstattung
Im Preis inbegriffen:

Aktueller Kaufpreis für das verfügbare Baugrundstück

Ihr energieeffizientes Haus im KfW55 Standard (auf Wunsch auch im KfW 40+ Standard)

Architektenleistungen: Entwurfsplanung und Antragsstellung für den Bau

Pauschale für Planänderungen zur freien Anpassung des Grundrisses

Vermessungsleistungen des Grundstücks für den Bauantrag

Bodengutachten von einem unabhängigen Sachverständigen

Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor

Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung

Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus

Dacheindeckung mit Betondachziegeln

Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink

Aluminiumrollläden an sämtlichen Fenstern

Materialien für den Innenausbau: Dämm- und Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenfarbe usw.

Komplettes Innenausstattungspaket (Türen, Sanitäranlagen, Bodenbeläge u.v.m.)

Blower-Door-Test und Erstellung des Energieausweises

Lieferung und Montage des Hauses inklusive Baukran

Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket): inklusive Bauleistungsversicherung, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung, Feuer-Rohbauversicherung, Arbeitslosenversicherung zzgl. Baunebenkosten

zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Selbstverständlich können Sie das Haus in unterschiedlichen Ausbaustufen erhalten.

Vom Ausbauhaus bis hin zum schlüsselfertigen Objekt stehen Ihnen alle Optionen offen.

Wir bieten eine breite Palette an Einfamilienhäusern mit Wohnflächen zwischen 114 m² und 275 m² an. Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großzügigen Stadtvilla oder modernem Bungalow - für jeden Geschmack ist das passende Zuhause dabei.

Dabei können Sie unsere Fertighäuser nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Elemente wie Erker, Balkone oder Giebel sind frei wählbar