Hochwertig saniert. Sofort wohlfühlen.

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Albstadt-Truchtelfingen verbindet den Charakter eines soliden Bestandsgebäudes mit dem Wohnkomfort eines modernen Neubaus. Auf einem großzügigen Grundstück von 604 m² erwartet Sie ein Wohnhaus mit rund 139 m² Wohnfläche, das im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2017 nahezu vollständig neu aufgebaut und technisch auf den aktuellen Stand gebracht wurde. Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, dass es sich hier nicht um eine klassische Bestandsimmobilie handelt. Durch die umfassende Erneuerung sämtlicher wesentlicher Gewerke, darunter Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen, und einem gelungenen Anbau, entstand ein Wohnhaus in einem neubauähnlichen Zustand, das modernen Ansprüchen an Design, Energieeffizienz und Wohnkomfort in besonderem Maße gerecht wird. Die gelungene Verbindung aus bestehender Bausubstanz und zeitgemäßer Architektur schafft ein Wohnambiente, wie es nur selten am Markt zu finden ist. Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gut nutzbare Schlafzimmer, und eignet sich damit ideal für Familien, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. Das stilvolle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt für hohen Wohnkomfort im Alltag. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch das gesamte Gebäude. Eine angenehme Fußboden- und Wandheizung, moderne Netzwerk- und Datenverkabelung sowie zahlreiche geschmackvolle Ausstattungsdetails schaffen ein Wohngefühl, das deutlich über den Standard vergleichbarer Bestandsimmobilien hinausgeht. Hochwertige Materialien, die moderne Gestaltung und der hervorragende Pflegezustand vermitteln vielmehr das Gefühl, ein nahezu neues Zuhause zu betreten. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten. Die sonnige Terrasse sowie der Garten laden zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein. Für Fahrzeuge steht eine große Garage mit zwei Stellplätzen zur Verfügung. Die ausgezeichnete Energieeffizienz unterstreicht den modernen Qualitätsanspruch dieser Immobilie und sorgt für niedrige Energiekosten sowie ein zukunftssicheres Wohnen. Ein Immobilie für Menschen, die den Charme eines gewachsenen Wohnstandortes schätzen, gleichzeitig aber auf die Vorzüge eines modernen Neubaus nicht verzichten möchten. Die Immobilie kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden. Unser Fazit: Eine seltene Gelegenheit in Truchtelfingen. Die umfassende Kernsanierung hat ein Zuhause geschaffen, das sich heute in einem nahezu neubauähnlichen Zustand präsentiert. Hochwertig ausgestattet, energetisch auf ausgezeichnetem Niveau und mit zusätzlicher Ausbaureserve bietet dieses Einfamilienhaus beste Voraussetzungen für langfristigen Wohngenuss ohne absehbaren Modernisierungsaufwand. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf und alle, die die Vorzüge eines Neubaus mit dem Charme eines gewachsenen Wohnumfelds verbinden möchten.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Zollernalb Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016

Sonstiges: EDV-Verkabelung