KLEINES UND FEINES HAUS: DHH in Tailfingen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
110.000 €
Grundstück
ca. 176 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
110.000 €
Grundstück
ca. 176 m²
72461 Albstadt - Tailfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267M5WZKS7FQ

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Objektbeschreibung

Die großzügige Doppelhaushälfte bietet einen liebevollen Rahmen für Ihr zukünftiges Zuhause: Über die moderne Eingangstür gelangen Sie in den Flur des Hauses im Erdgeschoss. Auf dieser Etage befindet sich ein helles Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Waschbecken sowie der Zugang zur Garage und in den Garten. Das stilvolle Treppenhaus führt Sie nach oben, vorbei an einem separaten Gäste-WC auf der Zwischenebene. Im Obergeschoss gibt es neben einer Küche mit Zugang auf die große Terrasse, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss wurden zwei Zimmer ausgebaut und ein Duschbad mit Waschbecken und WC, ein idealer Kinderbereich. Das Wohnhaus hat einen Keller, welcher sich sehr gut zum Lagern von Speisen eignet. Die geräumige Garage ist vom Erdgeschoss zu erreichen und bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Mülleimer, Reifen und ein Fahrzeug.

Provisionshinweis
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 176 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
110.000,00 €
Preis/m²
1.000,00 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
301.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Das Baujahr der Doppelhaushälfte ist nicht bekannt, es wurde kontinuierlich modernisiert sowie gepflegt und ist wie folgt ausgestattet:

- Elektro-Nachtspeicheröfen
- 3-adrige Elektrik
- teilweise weiße Kunststofffenster
- Dachsanierung mit Dämmung
- Garage

Sofort bezugsfrei.

Lagebeschreibung

Das gepflegte und renovierte Wohnhaus mit großer Garage und kleinem Garten befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Albstadt-Tailfingen. Innerhalb 5 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Tailfingen. Eine gute Anbindung mit dem Bus in alle Ortsteile sowie zum Bahnhof in Albstadt-Ebingen ist gegeben.

Tailfingen liegt mit knapp 12.000 Einwohnern als zweitgrößter Ortsteil Albstadts schön eingebettet mitten auf der schwäbischen Alb und bietet eine gute Nahversorgung mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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