Hochw. Ein- bis Zweifam.-Haus mit Doppelgarage in toller Lage ohne Renovierungsstau!

Dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Albstadt-Onstmettingen überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie ein gepflegtes Grundstück mit schöner Aussichtslage. Das Haus kann sofort ohne jeglichen Renovierungsstau bezogen werden. Das Haus wurde ursprünglich 1988 erbaut und in den letzten 8 Jahren umfangreich modernisiert und renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 248 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die offene, neuwertige, Wohnküche mit exklusiver Einbauküche bildet zusammen mit dem großzügigen Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 60 m² große Terrasse, die in den Sommermonaten den Wohnraum ideal erweitert und einen schönen Blick über die Umgebung ermöglicht. Das Dachgeschoss wurde später ausgebaut und bietet zusätzliche großzügige Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Die Außenwände ab Erdgeschoß sind mit einem 30er Mauerwerk und einer Außenisolierung von ca. 5 cm versehen. Das UG besteht aus Betonwänden und ist komplett ausgebaut. Ein großer Hobbyraum im Untergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitness-, Freizeit- oder Arbeitsbereich. Eine Doppelgarage sowie weitere Abstellmöglichkeiten im Keller runden dieses attraktive Angebot ab. Ein tolles Generationenhaus mit viel Potential für die größere Familie.

Sonstiges
MAKLERVERTRAG UND PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und der Inanspruchnahme der Dienstleistung von Hans Jetter Immobilien z.B. auf der Basis des Objekt-Exposés, wird ein rechtswirksamer Maklervertrag geschlossen. Wenn es durch die Tätigkeit der Firma Hans Jetter Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche und vereinbarte Provision/Maklercourtage an die Fa. Hans Jetter Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei einer Steuersatzänderung (derzeit 19% MwSt.). GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienvermittlungsunternehmen ist die Firma Hans Jetter Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu ist es erforderlich, das wir nach § 11 GwG die relevanten Daten von natürlichen Personen festhalten mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelstregisterauszugs. Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage nach dem Geldwäschegesetz besteht für den Makler eine Aufbewahrungspflicht von 5 Jahren. HAFTUNG: Für die weitergegebenen Objektinformationen, Pläne und Unterlagen können wir keine Haftung übernehmen, da diese vom Verkäufer stammen. Es obliegt daher den Kaufinteressenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie ein ausführliches Exposé nebst weiteren Informationen. Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per Mail. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Stichworte
Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 40.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung