Hochwertiges Architektenhaus mit Wintergarten, Teich und 1.541 m² Grundstück in Albstadt-Tailfingen

In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Albstadt-Tailfingen präsentiert sich dieses hochwertige, freistehende Architekten-Passivhaus als außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur Wohnfläche suchen, sondern Architektur, Licht, Natur und Privatsphäre miteinander verbinden möchten. Das im Jahr 2005 errichtete und 2015 mit neuer Fassade sanierte Haus überzeugt durch eine klare, moderne Formensprache, große Glasflächen und ein offen gestaltetes Wohnkonzept. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier mit Anspruch geplant wurde: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich über breite Fensterflächen zum Garten, zur Terrasse und zum 2015 neu errichteten Wintergarten. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das hell, weit und zugleich sehr behaglich wirkt. Ein besonderes architektonisches Element ist der markante, doppelseitige Kamin, der den Wohnbereich elegant zoniert und gleichzeitig eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft. Die offene Galerie im Obergeschoss, der Luftraum und die sichtbaren Blickachsen verleihen dem Haus zusätzliche Großzügigkeit und unterstreichen den besonderen Charakter. Auch das Grundstück hebt dieses Objekt deutlich von klassischen Einfamilienhäusern ab. Auf ca. 1.541 m² ist eine parkähnliche Gartenlandschaft entstanden, die mit Teichanlage, Wegen, Gartenhaus, Rückzugsbereichen und viel Grün ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität bietet. Hier entsteht nicht nur ein Garten, sondern ein privater Außenraum mit Atmosphäre. Das Haus bietet ca. 151,4 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Neben dem offenen Wohn-/Essbereich stehen weitere flexible Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Gäste-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbybereiche nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer im Obergeschoss mit in Holz eingefasster Badewanne am Fenster, Blick ins Weite, Glasdusche sowie warmen Holzdetails wirkt wie eine private Wohlfühloase. Ergänzt wird das Objekt durch Wintergarten, Terrasse, Doppelgarage, Hauswirtschafts-/Technikbereich, Speisekammer und weitere praktische Nebenflächen. Die moderne Einbauküche wurde 2025 neu eingebaut. Hinweis: Das Haus ist nicht unterkellert. Durch Garage, Technik-/Hauswirtschaftsbereich und weitere Nebenflächen stehen jedoch gut nutzbare Stau- und Funktionsbereiche zur Verfügung.

Sonstiges
Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Holz Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 259,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen