Seltene Hofanlage mit großem Entwicklungspotenzial - Wohnen & Arbeiten

Diese charaktervolle Hofanlage in Aldenhoven-Dürboslar bietet vielseitige Möglichkeiten für Menschen mit Platzbedarf, Visionen und dem Wunsch, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Das Anwesen umfasst ein historisches Wohnhaus aus ca. 1850 mit einer Wohnfläche von ca. 190 m², großzügige Nebengebäude, ehemalige Stallungen, eine große Halle sowie einen weitläufigen Innenhof mit Zufahrt über ein großes Tor. Raum für Ideen, Platz für Gewerbe, Wohnen und neue Konzepte - diese außergewöhnliche Hofanlage eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Menschen, die mehr als ein klassisches Einfamilienhaus suchen. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Baugrundstück mit ca. 750 m², welches weiteres Entwicklungspotenzial bietet und die Immobilie auch für Investoren, Mehrgenerationenkonzepte oder individuelle Nutzungsideen interessant macht. Das Wohnhaus wurde über die Jahre teilweise modernisiert. Fenster sowie Teile der Elektrik wurden bereits erneuert. Die Straßenseite des Hauses wurde neu gestrichen. Die vorhandene Ölheizung stammt aus dem Jahr 1992 und wird regelmäßig gewartet. Gleichzeitig besteht - insbesondere im Bereich der energetischen Modernisierung - weiterer Anpassungs- und Modernisierungsbedarf. Die Kombination aus Wohnhaus, Halle, Stallungen, Innenhof und zusätzlichem Baugrundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Selbstständige, Handwerksbetriebe, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Lager- und Hobbyflächen, Fahrzeug- oder Oldtimerliebhaber, Tierhaltung oder individuelle Wohnkonzepte. " Ideal geeignet für z.B." Tierarztpraxis Handwerksbetrieb Lager und Logistik Oldtimer- oder Fahrzeugliebhaber Mehrgenerationenwohnen Investoren Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Raum, Entwicklungspotenzial und den besonderen Charakter historischer Hofanlagen zu schätzen wissen.

Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung ! Alle Maße und Angaben, beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Dachbodenfläche: 70,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen