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Modernes Einfamilienhaus auf 391 m² Grundstück in Aldenhoven

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
486.899 €
Grundstück
ca. 391 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
486.899 €
Grundstück
ca. 391 m²
52457 Aldenhoven - Aldenhoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B8MJ9PTINY

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit vier Zimmern entsteht auf einem 391 m² großen Grundstück in Aldenhoven und bietet eine Wohnfläche von 142,23 m², verteilt auf zwei Ebenen. Drei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss zielt darauf ab, Familien ein Maximum an Funktionalität, Platz und Wohlfühlatmosphäre zu bieten. Trotz des bewährten Bauplans bleibt Ihnen genügend Freiheit, Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Das Haus erfüllt dabei den KfW Effizienzhaus 55 Standard.

Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie ein Höchstmaß an Sicherheit, zügige Lieferzeiten und eine zugesicherte Fertigstellung des Bauprojekts. Sie wählen bei uns aus drei individuellen Dienstleistungspaketen - Vielbeschäftigte, Ambitionierte oder Heimwerker - und bestimmen den Grad der Eigenleistung selbst. Im angegebenen Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte enthalten, welches Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation abdeckt, während Sie den Trockenbau selbst realisieren. Zum Leistungsumfang jedes Hauses zählen Architektenleistungen, ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsprüfung, Dämm- und Beplankungspaket, moderne Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren und Zargen, Fliesen, Steckdosen, eine hochwertige Holzrahmenbauweise, ausführliche Ausbauanleitung, Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug, persönlicher Ausbauberater, 15 Monate Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie (Rohbau und Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit verbindlichem Montagetermin, innovative und energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zutritt zu unserer Ausbau-Akademie, flexible Grundrisswahl sowie eine breite Palette an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen schnelle Lieferzeiten von ca. 14 Wochen, eine verlässliche Planung durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Ausbaumöglichkeiten, individuelle Grundrissplanung, exzellente Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen dank Holzrahmenbauweise und die professionelle Unterstützung erfahrener Hausbauexperten. Ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow suchen - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr allkauf Traumhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 391 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
486.899,00 €
Preis/m²
3.428,87 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Gebäude wird über eine nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und entspricht somit dem KfW55 Energiestandard für niedrigen Energieverbrauch und umweltfreundliches Wohnen. Die Ausstattung umfasst moderne Haustechnik, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Deckenhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zusätzliche Highlights sind Dämm- und Beplankungspaket, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Fliesen und moderne Sanitärausstattung, die allesamt hohen Qualitätsanforderungen entsprechen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt im schönen Aldenhoven. Sollte dieser Standort nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, kann ich Ihnen dank meines Netzwerks weitere, nicht öffentlich angebotene Grundstücksalternativen in der Umgebung anbieten. Kontaktieren Sie mich gerne, damit wir gemeinsam das perfekte Grundstück für Ihr Vorhaben finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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