Jetzt den Traum erfüllen und Eigentümer einer traumhaften Villa in bester Lage von Alfeld werden.

Hier wohnen Sie am höchsten Punkt von Alfeld. Es gibt Tage da fühlt man sich hier wie auf Wolke 7, wenn der Nebel im Tal liegt! Dieses außergewöhnliche Naturereignis gepaart mit einem exklusiven Wohnambiente finden Sie nicht jeden Tag! Die 1972 erbaute Stadtvilla in Hanglage wurde in den 90er Jahren durch eine Schwimmhalle mit einer Dachterrasse und einer großen Garage erweitert. In der Schwimmhalle gibt es ein beheiztes Schwimmbecken, ein Whirlpool, ein Duschbad mit WC und eine Sitzecke mit einem sehr schönen Ausblick in das Tal. Die Garage ist von vorn unscheinbar in das Grundstück integriert. Im hinteren Bereich gibt es eine Nachbildung der Gaststätte Ratskeller-Alfeld mit dem identischen Kellergewölbe inkl. Wandgemälde, einem Gäste WC und Tresenbereich mit kleiner Küche wo zum gemütlichen Feiern eingeladen werden kann. Von der linken Garage aus gibt es die Möglichkeit bis zum Haus vorzufahren. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine große Diele mit integrierter Garderobe und Zugang zum Treppenflur und Arbeitszimmer. Vom Treppenflur gelangen Sie zur linken Seite in den Gästezimmerbereich wo insgesamt drei Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung stehen und zur rechten Seite kommt man zu den Wirtschaftsräumen. Die Treppe hoch gelangen Sie zur linken Seite zu dem Elternschlafzimmer mit Tageslicht-, Wannen-/Duschbad und ein weiteres Arbeitszimmer sowie zur rechten Seite befinden sich ein Gäste WC, die große Küche mit Gartenausgang und anliegendem Esszimmer und das riesige Wohnzimmer welches über zwei große Fensterfronten und Ausgang zum Balkon verfügt. Auf der Grundstücksebene des Hauses befindet sich die Dachterrasse der Schwimmhalle, die mit einer Outdoor Küche und einem WC ausgestattet ist. Auch hier gibt es einen atemberaubenden Weitblick über Alfeld! Auf der Grundstücksanhöhe über der Dachterrasse liegt das Saunahaus mit Grillplatz womit bei dieser Immobilie fast keine Wünsche offen bleiben! Die Grundstücke unterliegen der Erbpacht und sind kein Eigentum!

Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen. Gem. den gesetzlichen Bestimmungen handelt es sich um eine geteilte Provision. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine anteilige Provision an den Makler bei Kaufvertragsabschluss. -------------------------------------------------------- Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. -------------------------------------------------------- Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. -------------------------------------------------------- Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach "Lange Immobilienmanagement" eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert, oder besuchen Sie uns auf unserer Internetseite: www.lange-immobilienmanagement.de

Stichworte
Nutzfläche: 210,00 m², Gesamtfläche: 540,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen