Mehrgenerationenhaus oder Eigennutz und Teilvermietung. Hier ist Alles möglich!

Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
679.000 €
Grundstück
ca. 404 m²
Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
679.000 €
Grundstück
ca. 404 m²
53347 Alfter - Alfter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25R23M55R1L7

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Immobilie vereint zwei Häuser auf einem Grundstück von insgesamt 404 m² Fläche und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2014, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 201 m²
Grundstück
ca. 404 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
679.000,00 €
Preis/m²
3.378,11 €
Provision
3,57%
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138.9
Gültig bis
2035-04-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Alfter verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die nahegelegenen Städte Bonn und Köln. Eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen dem Kottenforst und den Ausläufern der Ville bietet Alfter eine hohe Lebensqualität in einer gewachsenen, familienfreundlichen Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich direkt vor Ort und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Alfter ein umfangreiches Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Spazier- und Radwege durch Felder und Wälder laden ebenso zur aktiven Erholung ein wie die vielfältigen Vereine der Gemeinde. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Über die nahegelegene Stadtbahnlinie 18 sowie Busverbindungen erreicht man Bonn in wenigen Minuten und auch die Kölner Innenstadt ist bequem erreichbar. Über die Autobahnen A555 und A565 ist die Region zudem bestens an das überregionale Straßennetz angebunden.

Alfter überzeugt nicht zuletzt durch seinen dörflichen Charme in Kombination mit urbaner Nähe - ein Ort, an dem sich Jung und Alt gleichermaßen zuhause fühlen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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