Top gepflegtes Reihenmittelhaus in Alfter-Oedekoven

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 230 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 230 m²
53347 Alfter - Oedekoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265AZJSLBELM

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Alfter-Oedekoven überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 94,23 m², mit der überdachten Terrasse stehen Ihnen insgesamt rund 110 m² zur Verfügung. Das im Jahr 1994 erbaute Haus befindet sich auf einem 212 m² großen Grundstück; eine zusätzliche, 18 m² große Grundstücksfläche gehört zur separaten Garage.

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 230 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
4.318,18 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57%
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.7
Gültig bis
2035-12-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Alfter-Oedekoven zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im linksrheinischen Speckgürtel Bonns. Der Ort verbindet die Vorzüge eines gewachsenen, ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zur Stadt und bietet damit eine besonders hohe Lebensqualität. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken liegt Oedekoven landschaftlich reizvoll am Rand des Vorgebirges und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Gastronomien befinden sich im Ortskern und sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot - von Kindertagesstätten über Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen in Alfter und Bonn.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A555 gelangt man in wenigen Minuten nach Bonn sowie in die gesamte Region Köln/Bonn. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit regelmäßigen Busverbindungen ebenfalls für eine gute Anbindung.

Oedekoven überzeugt zudem durch sein aktives Vereinsleben, kulturelle Angebote und eine angenehme Nachbarschaftsstruktur. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, idealer Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diesen Ortsteil zu einer besonders attraktiven Wohnlage für Familien, Berufspendler und alle, die Ruhe ohne Verzicht auf städtische Nähe suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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