Ein Haus zum Wohlfühlen! Raum, Licht und traumhafte Aussicht vereint in Alfter

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 274 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 274 m²
53347 Alfter - Alfter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ASIUTIID49

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 147 m² und einem ca. 274 m² großen Grundstück, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem durchdachten Raumkonzept.

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 274 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.000,00 €
Preis/m²
3.163,27 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57%
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.8
Gültig bis
2036-04-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Alfter liegt im Rhein-Sieg-Kreis unmittelbar westlich von Bonn und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Bonner Umland. Die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und der direkten Nähe zur Bundesstadt Bonn macht Alfter besonders interessant für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Geprägt von einer gewachsenen Struktur mit Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün bietet Alfter eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Felder, Wiesen und kleinere Waldflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie Grundschulen sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und ein breites kulturelles Angebot finden sich im nahegelegenen Bonn.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraße B56 sowie die Autobahnen A555 und A565 sind Bonn, Köln und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Stadtbahnverbindungen in Richtung Bonn und Bornheim. Auch der Hauptbahnhof Bonn sowie der Flughafen Köln/Bonn sind in gut erreichbarer Distanz.
Alfter verbindet auf ideale Weise ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und vielfältigen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten - eine Lage, die Lebensqualität und Flexibilität harmonisch vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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