Individuelle Doppelhaushälfte in Alfter - Flexibel projektiert, hochwertig ausgestattet

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
497.549 €
Grundstück
ca. 466 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
497.549 €
Grundstück
ca. 466 m²
53347 Alfter - Alfter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HSHHR423CL

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Alfter bietet Ihnen 112,64 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit 3 Zimmern, ideal für Paare oder kleine Familien. Mit zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC wird Ihnen hier ein komfortables Zuhause geboten, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet wird. Das großzügige Grundstück von 466 m² ermöglicht Ihnen einen schönen Außenbereich zur individuellen Nutzung. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein stilvolles Ambiente und hohen Wohnkomfort. Durch die Planung nach KfW 55 Standard profitieren Sie von hoher Energieeffizienz und nachhaltigem Wohnen. Die Heizungsart Wärmepumpe steht dabei für umweltfreundliche und kostensparende Wärmeversorgung, die Ihren ökologischen Fußabdruck minimiert.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit einem allkauf Fertighaus vermeiden Sie Unsicherheiten bei Terminen und Kosten, denn wir bieten eine Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere flexiblen Ausbauhäuser zum Selbstausbau ermöglichen Ihnen, durch Eigenleistung Kosten zu sparen und Ihr Zuhause individuell zu gestalten. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits inklusive und übernimmt wichtige Arbeiten wie Heizung, Sanitär und Elektroinstallation - perfekt für alle, die mit handwerklichem Geschick selbst aktiv werden möchten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate sowie Fertigstellungs- und Liefergarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit, flexibler Grundrissgestaltung, nachhaltiger Holzrahmenbauweise und professioneller Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Doppelhaus, Bungalow oder Stadtvilla - allkauf bietet die passende Lösung für Ihr Traumhaus. allkauf - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 466 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
497.549,00 €
Preis/m²
4.403,09 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte entspricht gehobenem Standard und beinhaltet unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und nachhaltige Befeuerungsart. Die hochwertige Haustechnik umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die Ihrem Zuhause eine warme und natürliche Atmosphäre verleiht. Die Wohnräume verfügen über eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und beinhaltet umfassende Ausbaupakete, die Sie flexibel selbst gestalten können. Zusätzlich gehören zu Ihrer Ausstattung ein Dämm- und Beplankungspaket, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie Steckdosen. Die Installation der Heizung und Elektroanlagen erfolgt durch allkauf, während Sie als Heimwerker den Trockenbau und Estrich übernehmen können - dank des Dienstleistungspakets Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Alfter, einer begehrten Wohnlage mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Hier profitieren Sie von einer ruhigen und naturnahen Umgebung sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten Ihnen vielfältige Optionen für Erholung und Aktivitäten im Grünen. Die Lage verbindet somit den Komfort des Lebens in einer kleinen Stadt mit der Nähe zur Metropolregion Köln/Bonn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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