k.A.

Das gepflegte, freistehende Einfamilienhaus verfügt auf ca. 150 m² Wohnfläche über sechs gut geschnittene Zimmer sowie eine geräumige Küche. Der großzügige Garten und die unmittelbare Nähe zum Kottenforst verleihen der Immobilie einen besonderen Wohn- und Erholungswert.

Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung. Von hier aus bestehen Verbindungen nach Bonn, Rheinbach/Euskirchen, Heimerzheim und Alfter. Der Ortsteil Witterschlick ist mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreichbar und bietet unter anderem einen Supermarkt, mehrere Arztpraxen sowie eine Apotheke.

Ein besonderer Mehrwert der Immobilie ist die vollständige Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine direkt integrierte Garage.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem soliden und gepflegten Zustand. In Teilbereichen besteht jedoch erhöhter Modernisierungsbedarf, insbesondere im Hinblick auf die Ausstattung sowie die energetische Effizienz. Dies bietet zugleich Potenzial, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß weiterzuentwickeln.

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