# ein Haus für die Familie #

Unsere Fotos sind NICHT Ki-generiert. Wir präsentieren unsere Immobilien mit echtem Home Staging. Im Auftrag der Eigentümer präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage in Alfter-Impekoven. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung, einen durchdachten Grundriss sowie einen liebevoll angelegten Garten mit großer Terrasse und direktem Zugang zu einem kleinen Bach. Die naturnahe Lage verleiht dem Grundstück einen ganz besonderen Charme und schafft eine idyllische Wohnatmosphäre. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei das Untergeschoss wohnlich ausgebaut ist. Dank der intelligenten Grundrissgestaltung bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den zentralen Eingangsbereich. Auf der rechten Seite befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der in der Diele sowie im Wohn- und Essbereich aufgebrachte, fein strukturierte Dekorputz setzt geschmackvolle Akzente, verleiht den Räumen einen besonderen Charakter und sorgt für ein harmonisches, hochwertiges Wohngefühl. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem Wohnbereich und schafft kurze Wege sowie eine offene, kommunikative Wohnatmosphäre. Die linke Seite der Wohnebene ist dem privaten Wohnbereich vorbehalten. Hier stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Bad sowie ein separates Gäste-WC und bietet somit optimale Voraussetzungen für den Familienalltag. Über die Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Auf der linken Seite befinden sich zwei wohnlich ausgebaute Räume sowie ein weiteres Badezimmer. Die Eigentümer haben die Räume im Keller wohnlich ausgebaut und umgenutzt. Auf der rechten Seite des Untergeschosses stehen klassische Kellerräume zur Verfügung, die ausreichend Platz für Hauswirtschaft, Lagerung und Technik bieten und das großzügige Raumangebot sinnvoll ergänzen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden und lädt zum Entspannen im Freien ein. Der direkte Zugang zu einem kleinen Bach verleiht dem Grundstück eine außergewöhnlich idyllische Atmosphäre und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die direkt am Haus gelegene Garage. Diese bietet neben einem Stellplatz für Ihr Fahrzeug zusätzlichen Raum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien. Ein direkter Zugang von der Garage in den Garten sorgt dabei für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Sonstiges
- EXPOSÈ & BESICHTIGUNG - Fordern Sie unser ausführliches Exposé einfach per Nachricht über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten automatisch eine E-Mail mit dem Downloadlink (bitte auch den Spam-Ordner prüfen). Nach dem Download erhalten Sie eine zweite E-Mail mit Zugang zu unserem Online-Buchungsportal - dort wählen Sie bequem einen freien Besichtigungstermin. Alternativ kontaktieren Sie uns gerne direkt: [email protected] oder +49 228 538 796 0 - Weitere Unterlagen und Video- Nach der ersten Besichtigung erhalten Sie exklusiven Zugang zu den weiteren Unterlagen und für einen zweiten Eindruck ein Video zur Immobilie - HINWEIS - Die Angaben im Exposé basieren auf Informationen der Eigentümer bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit übernimmt Schöpf & Co. Immobilien keine Haftung. Die Bilder entsprechen der Realität und sind NICHT virtuell animiert. Wr arbeiten mit Home Staging. Die Immobilie wurde optimal aufbereitet und zur besseren Darstellung möbliert/dekoriert.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1