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Sanierungsbedürftiges 2-Familienhaus mit viel Potential



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 612 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 612 m²
90584 Allersberg - Allersberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PRFJYE4QFP

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Objektbeschreibung

Dieses 2-Familienhaus in ruhiger Ortsrandlage auf einem Eckgrundstück mit altem Obstbaumbestand bietet für handwerklich "Geschickte" viel Potential. Herzstück des Hauses ist der im Wohnzimmer eingebaute und voll funktionsfähige Kachelofen. Das Wohnzimmer ist optimal gegen Süden zum Garten ausgerichtet. Es lässt sich bei Bedarf noch vergrößern, indem man man ein benachbartes Zimmer öffnet. Dieser Erdgeschoßbereich wurde zusätzlich um einen Wintergarten erweitert. Schlafzimmer, Bad, Küche, ein Kinderzimmer und ein Abstellraum sind auch vorhanden. Über ein helles und freundliches Treppenhaus, ausgelegt mit Natursteinplatten, erreicht man das Obergeschoss. Die 3 Zimmer in der 1.Etage sind multifunktional nutzbar: Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein Home-Office und ein weiteres Badezimmer. Keller: Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über Technikraum mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002. Jede Menge Stauraum ist hier garantiert. Garten Der Garten ist kultiviert. Der jahrzehntealte Apfelbaum liefert jedes Jahr sehr ergiebige Ernten

Heizungsart:
Ölzentralheizung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 612 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.368,75 €
Provision
3,57 % Maklercourtage verdient und fällig beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
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Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
155.67
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Allersberg liegt nur ca. 30 km südlich von Nürnberg. Die Anbindung an die Metropolregion Nürnberg ist für Pendler ideal. Von der Anschlussstelle Allersberg (Rothsee) aus erreicht die S-Bahn den Nürnberger Hauptbahnhof in ca. 15 min. Über die Autobahn A9 bzw. die Landstraße ist Nürnberg ebenfalls gut erreichbar. Vielfältige Freizeitaktivitäten sind im Naherholungsgebiet rund um den Rothsee möglich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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