TALHAUS - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einzelgarage in zentraler Lage von Allmersbach im Tal

Willkommen in einem Zuhause, das Raum für Leben, Familie und besondere Momente schafft. In zentraler Lage von Allmersbach im Tal präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als echtes Raumwunder mit Charakter, Wärme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 155 qm verteilen sich acht Zimmer über drei Etagen, ein Ort, der sich flexibel an unterschiedliche Lebensmodelle anpasst und dabei stets Geborgenheit vermittelt. Schon beim Betreten des Erdgeschosses findet man das erste Highlight: Ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit begeistert. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2014 ist harmonisch integriert und bildet gemeinsam mit dem Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Der gemütliche Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre, während der direkte Zugang zur liebevoll gepflegten Terrasse den Wohnraum nahtlos nach draußen erweitert. Hier entstehen Momente, die bleiben. Vom entspannten Familienabend bis zum geselligen Beisammensein mit Freunden, im Sommer draußen und im Winter drinnen. Das Haus bietet insgesamt sechs Schlafzimmer, die Rückzug und Ruhe für jedes Familienmitglied ermöglichen, ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Wohlfühlort. Im ersten Obergeschoss unterstreicht eine weitere offene Einbauküche aus dem Jahr 2024 die besondere Flexibilität dieser Immobilie und macht sie ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Nutzungskonzepte. Ein echtes Highlight verbirgt sich im Untergeschoss: Der ehemalige Heizölkeller sowie ein zusätzlicher Kellerraum wurden zu einer charmanten 1-Zimmerwohnung umgebaut. Perfekt als Gästebereich, für heranwachsende Familienmitglieder oder als ruhiger Arbeits- und Rückzugsort. Auch das Dachgeschoss begeistert mit einem gemütlichen Wintergarten beziehungsweise "Winterbalkon", der zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz zum Entspannen bietet, lichtdurchflutet, ruhig und voller Charme. Ein weiterer Komfortfaktor, auf jedem Stockwerk steht ein eigenes WC zur Verfügung, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Der Außenbereich rundet das Angebot perfekt ab. Das ca. 294 qm große Grundstück ist überschaubar und dennoch liebevoll gestaltet, mit einer gepflegten Terrasse, einer praktischen Gartenhütte für Fahrräder und Gartengeräte sowie einem besonderen Extra. Das Garagendach wurde zu einem sonnigen Sonnendeck umgebaut und schafft einen zusätzlichen Ort zum Verweilen unter freiem Himmel. Dieses Einfamilienhaus vereint zentrale Lage, großzügiges Raumangebot und ein wohnliches Ambiente auf ideale Weise. Es ist ein Zuhause mit Seele, gemacht für Menschen, die Platz, Flexibilität und Lebensqualität schätzen und einen Ort suchen, an dem sich Alltag und besondere Augenblicke harmonisch verbinden. Rufen Sie mich dazu gerne an, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren und lassen Sie sich von dem besonderen Wohnambiente dieser Immobilie und der Lage überzeugen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 37,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen