Hochmodern und vielfältig in der Nutzungsmöglichkeit: Wohnhaus mit drei Wohneinheiten in TOP-Zustand

Dieses exklusive und TOP moderne Mehrfamilienhaus in Almdorf bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 262 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.204 m². Das Objekt verfügt über eine Garage, zwei Carports und drei offene PKW- Stellplätze, was die Parkplatzsituation sehr komfortabel gestaltet. Das ca. 2017 erbaute Haus ist in 3 Wohneinheiten unterteilt. Das eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Selbst bewohnen, einzelne Wohneinheiten oder das gesamte Haus vermieten: Sie haben die Wahl. Das Haupthaus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet mit seinen 5 Zimmern und 2 Räumen viel Platz für Ihre Entfaltungsmöglichkeit. Die beiden weiteren Wohneinheiten haben jeweils 2 Zimmer. Ein großer zum Objekt gehöriger Garten schafft eine idyllische Atmosphäre. Das Objekt ist seniorengerecht gestaltet, Die drei Erdwärmepumpen mit Tiefenbohrung sorgen für eine gleichmäßige und angenehme Wärme. Die Energieklasse A+ garantiert eine optimale Energieeffizienz, was die Umwelt schont und IHRE Betriebskosten reduziert. Die einzelnen Wohneinheiten sind real geteilt! Haupthaus Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ofen, Ausgang zur Terrasse und offener Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer. Hauswirtschaftsraum, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, 2 Abstellräume, Flur Dachgeschoss: 2 Zimmer, Sportraum, 2 weitere Abstellräume, Duschbad, Flur Wohneinheit 2 -frei- Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und offener Küche mit Einbauküche, Duschbad, Abstellraum, Flur Wohneinheit 3 -vermietet- Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und offener Küche mit Einbauküche, Duschbad, Abstellraum, Flur Wohnfläche insgesamt ca. 262 m², Baujahr ca. 2017, Grundstücksgröße ca. 1.204 m², massive Garage, Doppelcarport, 3 Terrassen, 3 Erdwärmepumpenheizungen mit Tiefenbohrung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 18,9 kWh/(m²a), Klasse A+, Übergabe nach Vereinbarung Kaufpreis: 660.000,-- €

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei Änderungen des gesetzlichen Steuersatzes wird auch die Höhe der Bruttocourtage entsprechend angepasst.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 262,00 m², vermietbare Fläche: 262,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen