Individuelle Wohnträume realisieren - unser projektiertes Pure Home 2

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
721.000 €
Grundstück
ca. 672 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
721.000 €
Grundstück
ca. 672 m²
64665 Alsbach-Hähnlein - Hähnlein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264VNV5LX16Z

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Objektbeschreibung

Dieses projektierte Einfamilienhaus inklusive Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu verwirklichen. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet bereits das Grundstück sowie das projektierte Haus - und dennoch bleibt Ihnen viel Gestaltungsspielraum. Durch Eigenleistungen können Sie zusätzlich einen erheblichen Betrag sparen. Im Preis ist bereits das größtmögliche Ausbaupaket "Free Time" inklusive Spachtelarbeiten einkalkuliert. Dadurch sind die umfangreichsten Ausbauarbeiten bereits berücksichtigt und Sie müssen nur noch wenige Restarbeiten selbst übernehmen. Selbstverständlich können wir Ihr Haus auf Wunsch auch komplett bezugsfertig erstellen. Unser Pure Home 2 vereint großzügiges Wohnen mit moderner Funktionalität und hochwertiger Ausstattung. Mit ca. 146 m² Netto-Grundfläche bietet es ausreichend Platz für Menschen, die Wert auf Komfort, Qualität und Individualität legen. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Der Grundriss ist flexibel planbar und kann an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden. So ist beispielsweise auch eine zusätzliche Speisekammer problemlos realisierbar. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und überzeugt durch einen durchdachten, alltagstauglichen Grundriss. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Eine Raumhöhe von 2,75 m sowie teilweise bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, großzügiges Wohngefühl. Darüber hinaus passen wir Ihr Haus individuell an Ihre Vorstellungen an - vom Grundriss über die Fenster bis hin zur Hausgröße. Durch eine Verlängerung des Hauses lassen sich beispielsweise weitere Zimmer realisieren. Gerne berate ich Sie zu den vielfältigen Möglichkeiten. Auch technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine kontrollierte Be- und Entlüftung sorgen für ein energieeffizientes und angenehmes Wohnklima. Das Effizienzhaus 55 gehört bei uns bereits zum Standard. Auf Wunsch sind selbstverständlich auch die Standards KFN sowie KFN/QNG realisierbar.

Sonstiges
Bauen mit allkauf heißt, Sie können einem der Marktführer vertrauen: - Über 40 Jahre Erfahrung und professionelle Begleitung - Individuelle Planung Ihres Hauses - Moderne Technik und höchste Energieeffizienz - Kurze Lieferzeiten (ø 14 Wochen nach Erfüllung aller Voraussetzungen) - Hochwertige Materialien deutscher Markenhersteller - Preissicherheit dank Festpreisgarantie Wichtiger Hinweis: Baunebenkosten (z.?B. Erdarbeiten, Anschlüsse, behördliche Auflagen) sind im Preis nicht enthalten. Abbildungen zeigen Wohnbeispiele mit teils kostenpflichtigen Sonderausstattungen. Finanzierungsservice - kostenlos und unabhängig: Unsere Experten vergleichen Angebote von über 400 Banken und prüfen mögliche Förderprogramme - auch bei bestehender Bankverbindung lohnt sich ein Vergleich. Rechtliches: Mit Nutzung unserer Dienstleistungen stimmen Sie den AGB zu. Infos zum Datenschutz gemäß Art.?13 DSGVO: www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen Mit Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon einverstanden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 672 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
721.000,00 €
Preis/m²
4.938,36 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Fast schlüsselfertig!!! Der Preis des Hauses ist hier in unserer Ausbaustufe Free Time inkl. Spachteln (also fertiggestellt bis auf wenige, klar definierte Arbeiten), Bodenplatte sowie Grundstück mit allen Nebenkosten kalkuliert. Wenn Sie möchten, können Sie durch Eigenleistung beim Ausbau noch sehr viel Geld sparen.

Gut zu wissen: Alle Materialien für den kompletten Ausbau sind im Preis enthalten (lt. Baubeschreibung 06/2024). Die Ausstattung selbst lässt dabei keine Wünsche offen.

Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem bereits:

- KfW-55 Effizienzstandard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden
- Großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern
- Echtholztreppe
- Blower-Door-Test
- TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)

Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie weitere Dienstleistungen zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Grundstückssuche ist ein kostenfreier Service für unsere Kunden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorab keine detaillierten Grundstücksinformationen herausgeben.

Das Haus befindet sich in Planung und wurde noch nicht gebaut. Es entsteht auf einem bestehenden Grundstück, das direkt vom Eigentümer erworben wird. In Einzelfällen kann dabei eine Maklercourtage anfallen - Details klären wir im persönlichen Gespräch.

Ihr Traumhaus kann auch an einem anderen Standort oder auf Ihrem eigenen Grundstück realisiert werden. Gerne berate ich Sie unverbindlich zu Ihrem Bauvorhaben.

Hähnlein mit seinen rund 3.000 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Alsbach Hähnlein am Übergang zwischen der Hessischen Bergstraße und den Ausläufern des Odenwalds und bietet naturnahes Wohnen mit guter regionaler Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich direkt im Ort sowie in den benachbarten Ortsteilen und Gemeinden. Das Ortsbild ist von Wohnstraßen mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung und einer gewachsenen Infrastruktur geprägt. Über die nahegelegene A5 und die Bundesstraße B3 sind umliegende Städte wie Darmstadt sowie die Orte an der Bergstraße gut erreichbar; der öffentliche Nahverkehr verbindet Hähnlein mit dem regionalen Bus und Bahnnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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