IPA - Start für die junge Familie oder Altersruhesitz - 3 FH in Alsdorf

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
469.500 €
Grundstück
ca. 759 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
469.500 €
Grundstück
ca. 759 m²
52477 Alsdorf - Mariadorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ARCPCDZPQ5

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene MFH ist die perfekte Immobilie für den Selbstnutzer, der einen Teil der monatlichen Belastung über die Unterstützung seiner Mieter realisieren möchte. Die EG Wohnung mit dem wunderbaren Garten und den Garagen bzw. der kleinen Halle ist Ideal für die Eigennutzung geeignet. Alles ist auf einer Ebene und somit auch für die Generation 50+ geeignet. Die Wohnung OG und DG ist gut vermietet und dient der Unterstützung für die zum Kauf nötige Finanzierung des Objektes. Aufteilung EG ( ca 70 qm ) - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Anbau zum Garten - Küche - Diele - Bad Aufteilung OG ( ca 60 qm ) - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Bad - Küche - Diele DG ( ca 45 qm ) - Schlafzimmer - Wohnküche - Bad - Diele

Sonstiges
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf : www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an : - Finanzierungen - Wertgutachten/Baugutachten - Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten - energetische Beratungen, Energieausweise - Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Verfügbar ab 2026-07-04T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 759 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-07-04T22:00:00.000Z
Kaufpreis
469.500,00 €
Preis/m²
2.682,86 €
Preishinweis
4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
212
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-11-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Haus wurde vor allem durch den Umbau 2016 von Ein- auf 3FH umfangreich renoviert.

Es befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Sehr ruhige Lage gegenüber einen Park und in einer Sackgasse.

Böden und Ausstattung ist hochwertig, hell und modern.

Das große Grundstück ist gut angelegt und sehr gepflegt.

Ein Neubau auf dem Grundstück ist ebenfalls möglich.

Lagebeschreibung

Alsdorf ist eine mittlere regionsangehörige Stadt und ein Mittelzentrum in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Bis Ende des 20. Jahrhunderts war Alsdorf eine ausgesprochene Bergbaustadt, konnte seine Struktur aber inzwischen auf Dienstleistungsunternehmen ändern und verfügt über eine große Stadthalle, ein Kinozentrum, ein Bergbaumuseum und einen Tierpark.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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