Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in verkehrsberuhigter Spielstraße

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
338.000 €
Grundstück
ca. 384 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
338.000 €
Grundstück
ca. 384 m²
52477 Alsdorf - Hoengen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ZVLANSQSI

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

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Objekt

Dieses gut erhaltene Einfamilienhaus wurde um 1999 erbaut und befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Straße im Neubaugebiet "Am Römerhof", ruhig, aber dennoch zentral im Herzen von Alsdorf-Hoengen. Es eignet sich aufgrund der Raumaufteilung hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 109 m² und verfügt im Erdgeschoss über ein offenes Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zutritt zur Terrasse mit Grillecke. Ein Gäste-WC mit Fenster sowie der Hauswirtschaftsraum und die offene Küche runden die Etage im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das geräumige Elternschlafzimmer und das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.

Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 384 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
338.000,00 €
Preis/m²
3.100,92 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
210.2
Gültig bis
2036-02-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Zentralheizung
- voll unterkellertes Einfamilienhaus in Fertigbauweise
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- geschmackvoll gestaltetes Wohn-/ Esszimmer mit Kamin
- isolierverglaste Holzsprossenfenster mit Rollläden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC
- Terrasse und Garten in südlicher Ausrichtung mit separater Grillecke
- große Garage mit Zugang zum Garten

Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im Alsdorfer Ortsteil Hoengen, einem eher dörflich strukturierten Ortsteil. Die äußerst ruhige Wohnlage besticht durch ihre Nähe zur Landstraße 240 und damit durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Eschweiler, Baesweiler und Aachen. Sämtliche Autobahnanschlüsse der A 4 und A 44 lassen sich ebenfalls in kürzester Zeit bequem erreichen.

Für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum "Mariadorfer Dreieck" bestens an.

Der Euregiobahn-Anschluss von Alsdorf-Mariadorf in die Richtungen Aachen respektive Herzogenrath und Stolberg ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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